Dom w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís

Po przybyciu do tego urokliwego, niedawno odnowionego domu szeregowego, witają Cię prywatny taras od strony południowej, gdzie słońce delikatnie oświetla każdy kąt. Wchodząc do środka, odkrywasz serce domu: przestronny, otwarty salon i jadalnię z amerykańskim stylem kuchni, gdzie ciepło bambusowej podłogi i przytulny kominek tworzą przyjazną, domową atmosferę.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę oraz elektryczny podgrzewacz wody — zaprojektowana z myślą o tych, którzy cenią zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym piętrze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę, starannie uwzględniając codzienne potrzeby.

Na piętrze naturalne światło prowadzi do dwóch przestronnych i jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki, zachęcające do leniwych, spokojnych poranków. Obie sypialnie mają łazienki en-suite wykończone w wyjątkowym marokańskim tatale, co nadaje przestrzeni unikalny i pełen duszy charakter. Jedna z sypialni zawiera również małą garderobę — idealną do utrzymania porządku.

Komfort jest zapewniony przez cały rok dzięki niezależnemu systemowi centralnej klimatyzacji na każdym piętrze oraz podwójnym szybom, które zapewniają zarówno ciszę, jak i efektywność energetyczną.

Społeczność La Perla de La Heredia oferuje więcej niż tylko uprzywilejowaną lokalizację: dwa baseny z panoramicznymi widokami na pole golfowe, otaczające góry i morze w oddali — z których jeden jest podgrzewany, aby można było z niego korzystać przez cały rok.

Ten dom szeregowy to więcej niż tylko nieruchomość — to miejsce z duszą, gotowe na nowe historie. Niezależnie od tego, czy jako stałe miejsce zamieszkania, czy weekendowa oaza, życie tutaj płynie w spokoju, pięknie i komforcie.

Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacunkowe wydatki, które poniesie kupujący: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości podanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Obniżone stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Koszty związane z aktem notarialnym i rejestracją w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Przybliżony koszt między 500 a 2000 € za opłaty notarialne oraz między 250 a 1500 € za opłaty rejestracyjne. Gestoría (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty rynkowe): szacunkowo między 300 a 500 €. Koszty podatku od wzbogacenia się gminy (IIVTNU) ponosi sprzedający (Art. 104 TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 42.900 € (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty pośrednictwa ponosi sprzedający. 6920-CN1

Lokalizacja