Mieszkanie w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Usytuowane w Alto de los Arqueros, jednej z najspokojniejszych i najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych Benahavís, to mieszkanie typu duplex w stylu śródziemnomorskim oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności, przestronnych tarasów oraz otwartych widoków na pole golfowe, góry i Morze Śródziemne.

Dzięki południowo-wschodniej orientacji, nieruchomość cieszy się miękkim, naturalnym światłem od wczesnego rana, które wypełnia wnętrza ciepłem, czyniąc tarasy jedną z jej największych zalet. Z tego miejsca można podziwiać pole golfowe, góry i morze, co tworzy idealne otoczenie na słoneczne śniadania, posiłki na świeżym powietrzu, relaksujące popołudnia lub wieczory z widokiem.

Z powierzchnią 188 m2 oraz 74 m2 tarasów, nieruchomość oferuje komfortowy i jasny układ z wyraźnym śródziemnomorskim charakterem. Jej andaluzyjska architektura, przestronność oraz stałe połączenie z otoczeniem nadają jej urok i osobowość, a także doskonały potencjał do personalizacji i przekształcenia w naprawdę wyjątkowy dom.

Główna sala dzienna jest przestronna i przytulna, z kominkiem i bezpośrednim dostępem do przeszklonego tarasu, który pozwala cieszyć się widokami przez cały rok. Stąd przestrzeń przechodzi na otwarty taras, idealny do życia na świeżym powietrzu o każdej porze dnia, z krajobrazem jako pięknym tłem. Niezależna kuchnia jest w pełni wyposażona i zawiera praktyczną strefę pralni.

Strefa sypialna oferuje trzy przestronne sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite i dostępem do tarasu. Każda sypialnia ma swoją własną przestrzeń na zewnątrz, co zwiększa poczucie prywatności, naturalnego światła i połączenia z otoczeniem. Widoki, obecne również w tej części domu, tworzą spokojną i przyjemną atmosferę zarówno dla rodziny, jak i gości. Nieruchomość obejmuje także pomieszczenie nadające się do wykorzystania jako biuro, a także prywatne miejsce parkingowe i schowek, co dodaje komfortu i praktyczności codziennemu życiu.

Zlokalizowane w zamkniętej społeczności z całodobową ochroną, Alto de los Arqueros jest jedną z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych w Benahavís, docenianą za swoją spokojną atmosferę, dobrze utrzymane otoczenie oraz bliskość prestiżowego Los Arqueros Golf & Country Club, zaprojektowanego przez Severiano Ballesterosa. Kompleks oferuje pięknie utrzymane ogrody, dwa wspólne baseny oraz parking dla gości, wszystko otoczone naturą i z wspaniałym poczuciem prywatności.

Zaledwie krótka przejażdżka od San Pedro de Alcántara, Marbelli, plaż oraz szerokiej gamy usług, ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy poszukują śródziemnomorskiego mieszkania typu duplex z widokami, przestrzenią na świeżym powietrzu i doskonałym potencjałem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Benahavís.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny podanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (artykuł 10 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez oficjalny taryfikator na podstawie Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się je na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt ponoszony przez nabywcę: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter informacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja