Mieszkanie w Benalmadena Centro, Benalmadena, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Zlokalizowane w Torrequebrada, jednym z najprzyjemniejszych i najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych Benalmádeny, to atrakcyjne, niedawno wyremontowane mieszkanie oferuje doskonałe połączenie komfortu, stylu i lokalizacji. Usytuowane w cichej okolicy mieszkalnej obok Torrequebrada Golf Club, stanowi idealną opcję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugie mieszkanie do wypoczynku na Costa del Sol.

Nieruchomość, znajdująca się na pierwszym piętrze z dostępem windą, oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki, a także prywatny taras od strony zachodniej, idealny do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Wnętrze zostało zaktualizowane w nowoczesnym i funkcjonalnym stylu i zawiera w pełni wyposażoną kuchnię w otwartym planie, klimatyzację oraz wbudowane szafy, tworząc komfortowy dom gotowy do zamieszkania.

Wspólnota oferuje basen oraz przyjemny obszar relaksacyjny z pięknym widokiem na morze, zapewniając zrelaksowany styl życia, którego wielu nabywców szuka w tej okolicy.

Jedną z głównych atrakcji jest doskonała lokalizacja: usytuowana w cichym otoczeniu mieszkalnym, zaledwie kilka minut od La Finca Padel Club i Torrequebrada Golf Club, mniej niż 5 minut samochodem od plaży oraz restauracji nadmorskich, takich jak Trocadero Benalmádena i La Viborilla, z supermarketami takimi jak Mercadona w pobliżu oraz dogodnym dostępem do lotniska w Maladze w mniej niż 20 minut. To doskonała okazja dla tych, którzy poszukują wyremontowanego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko morza, golfa i wszystkich udogodnień.

Szacunkowe koszty dla nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: cena zakupu określona w akcie notarialnym lub wartość katastralna (artykuł 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Szacunkowe opłaty notarialne wahają się od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Opłaty za gestoría, jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, są ustalane dowolnie i szacowane na 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego (artykuł 104 TRLRHL).

Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja