Mieszkanie w Estepona Centro, Estepona, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Przestronne mieszkanie z tarasem i dużym potencjałem w Cartuja del Golf, Estepona

Mieszkanie na parterze położone w ekskluzywnej społeczności Cartuja del Golf w Esteponie, to nieruchomość o doskonałym potencjale i wspaniałej możliwości renowacji, aby stworzyć spersonalizowany dom w dobrze ugruntowanej okolicy mieszkalnej otoczonej naturą.

Nieruchomość oferuje powierzchnię użytkową wynoszącą 170 m² i wyróżnia się przestronnymi wnętrzami oraz przyjemnym tarasem o powierzchni 27 m², idealnym do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok oraz do stworzenia komfortowych stref wypoczynkowych lub jadalnych na świeżym powietrzu. Obecny układ mieszkania obejmuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami en suite, zapewniającymi prywatność i komfort, a także jasne przestrzenie dzienne z wieloma możliwościami modernizacji i przearanżowania, aby dostosować je do współczesnego stylu życia.

Mieszkanie zawiera miejsce parkingowe.

Cartuja del Golf to ceniona społeczność mieszkaniowa, znana z rozległych i pięknie utrzymanych ogrodów wspólnych, a także z basenu dla dorosłych i oddzielnego basenu dla dzieci, co tworzy idealne środowisko zarówno do relaksu, jak i życia rodzinnego.

Nieruchomość pełna charakteru, z doskonałą lokalizacją i dużym potencjałem wzrostu wartości, idealna dla nabywców pragnących zaprojektować spersonalizowany dom w jednej z najspokojniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Estepony.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty związane z Księgą Wieczystą. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 408.650 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja