Mieszkanie w Manilva Centro, Manilva, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ten jasny apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Manilvie ma 72 m² powierzchni użytkowej oraz balkon o powierzchni 11,5 m² z częściowym widokiem na morze pomiędzy sąsiednimi budynkami. Zlokalizowany w Fase 2 Residencial Duquesa, nieruchomość oferuje bezpieczne, zamknięte osiedle w odległości spaceru od mariny Duquesa, plaży, sklepów, restauracji oraz codziennych udogodnień.

Usytuowany w dobrze utrzymanej społeczności, mieszkańcy mogą korzystać z zadbanych ogrodów, głównego basenu, basenu dla dzieci, dostępu windą, podziemnego parkingu oraz prywatnego pomieszczenia do przechowywania. Z ceną wywoławczą wynoszącą 330 000 €, ten apartament z 2 sypialniami w Manilvie oferuje możliwość życia w pobliżu mariny, dostęp do wspólnych udogodnień oraz potencjał wynajmu krótkoterminowego.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:**

* 2 sypialnie i 2 łazienki, w tym jedna z łazienką przylegającą
* 72 m² powierzchni użytkowej z balkonem o powierzchni 11,5 m²
* Cena wywoławcza 330 000 €
* Apartament na pierwszym piętrze z dostępem windą
* Częściowy widok na morze z balkonu
* Zamknięta społeczność z basenem, basenem dla dzieci i ogrodami
* Duże miejsce parkingowe w podziemiu oraz pomieszczenie do przechowywania w cenie
* Dozwolone wynajmy krótkoterminowe w tej fazie
* Zbudowany w 2007 roku, w rękach tej samej rodziny od momentu budowy

**Układ wnętrza**

Apartament jest w doskonałym stanie i był starannie pielęgnowany przez tę samą rodzinę od momentu budowy. Z holu wejściowego główna część dzienna i jadalnia znajduje się po lewej stronie i otwiera się bezpośrednio na balkon.

Naprzeciwko części dziennej znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, która obejmuje lodówkę z zamrażarką, płytę grzewczą, piekarnik oraz niedawno zainstalowaną zmywarkę. Dodatkowo, przylegający pomieszczenie gospodarcze mieści pralkę i zapewnia praktyczną dodatkową przestrzeń.

Obie sypialnie prowadzą z centralnego korytarza. Główna sypialnia ma wbudowane szafy oraz łazienkę przylegającą z wanną, podczas gdy druga sypialnia również ma wbudowane szafy i balkon francuski z widokiem na basen, ogrody i tereny zielone w tle.

Druga łazienka została odnowiona i ma prysznic typu walk-in, a także pełni funkcję WC dla gości. Co więcej, centralny system klimatyzacji został zaktualizowany około roku temu.

**Balkon i widoki**

Balkon o powierzchni 11,5 m² jest wystarczająco przestronny, aby pomieścić stół i krzesła, co czyni go idealnym miejscem na poranną kawę, wieczorne napoje lub relaksujące posiłki na świeżym powietrzu. Choć oficjalnie mierzony na 11,5 m², przestrzeń ta wydaje się być obszerna w codziennym użytkowaniu.

Z balkonu widok rozciąga się na Fase 1 Residencial Duquesa, z częściowym widokiem na morze widocznym pomiędzy sąsiednimi budynkami. W rezultacie nieruchomość oferuje przyjemne otoczenie na świeżym powietrzu, nie tracąc przy tym wygody centralnej, pieszej lokalizacji.

**Społeczność i lokalizacja**

Residencial Duquesa to dobrze utrzymana zamknięta społeczność z zadbanymi ogrodami, wspólnym basenem i basenem dla dzieci. Apartament jest jednym z zaledwie dwóch mieszkań na swoim piętrze i jednym z sześciu apartamentów w bloku, co nadaje budynkowi spokojniejszy charakter mieszkalny.

Winda łączy poziom apartamentu z ogrodami na parterze oraz z bezpiecznym podziemnym parkingiem i pomieszczeniem do przechowywania. Dlatego dom sprawdza się jako stałe miejsce zamieszkania, baza wakacyjna lub nieruchomość do wynajęcia.

Marina Duquesa, plaża oraz szeroki wybór kawiarni, restauracji, barów i sklepów znajdują się w odległości nieco ponad 10 minut spacerem. Dodatkowo, Mercadona oraz szkoły w San Luis de Sabinillas są w zasięgu pieszym, co zwiększa praktyczną atrakcyjność dla rodzin i mieszkańców na dłuższy pobyt.

**Dlaczego ten apartament na sprzedaż w Manilvie wyróżnia się:**

* Piesza lokalizacja blisko mariny Duquesa, plaży i lokalnych udogodnień
* Dobrze utrzymana zamknięta społeczność z ogrodami i dwoma strefami basenowymi
* Dozwolone wynajmy krótkoterminowe w tej fazie
* Dostęp windą do apartamentu, ogrodów, parkingu i pomieszczenia do przechowywania
* Doskonały stan z ulepszonym systemem klimatyzacji i odnowioną łazienką

**Najczęściej zadawane pytania**

**Jakie są całkowite koszty zakupu?**
Dla nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji należy doliczyć około 10% do ceny zakupu, w tym 7% ITP oraz około 3% kosztów prawnych i rejestracyjnych. Przy cenie 330 000 € sugeruje to całkowity budżet wynoszący około 363 000 €, co odpowiada około 314 300 £ lub 426 500 $, w zależności od kursów wymiany. Potwierdzimy dokładne kwoty przy składaniu oferty.

**Czy nieruchomość nadaje się do wynajmu wakacyjnego?**
Tak. Ta faza Residencial Duquesa pozwala na wynajmy krótkoterminowe, co czyni apartament odpowiednim dla właścicieli, którzy chcą go wynajmować, gdy sami z niego nie korzystają. Wymagania dotyczące licencji i społeczności powinny być potwierdzone przed zakupem.

**Jak daleko jest do mariny Duquesa i plaży?**
Marina Duquesa, plaża oraz szeroki wybór restauracji i barów znajdują się w odległości nieco ponad 10 minut spacerem. To czyni apartament szczególnie praktycznym dla kupujących, którzy preferują niepoleganie na samochodzie na co dzień.

**Czy parking i pomieszczenie do przechowywania są wliczone?**
Tak. Cena wywoławcza obejmuje duże miejsce parkingowe w podziemiu oraz prywatne pomieszczenie do przechowywania. Winda łączy poziom mieszkalny z parkingiem i pomieszczeniem do przechowywania.

**Czy w pobliżu są szkoły i codzienne udogodnienia?**
Tak. Mercadona, lokalne sklepy oraz szkoły w San Luis de Sabinillas są w zasięgu pieszym. To zwiększa praktyczną atrakcyjność dla rodzin, mieszkańców na dłuższy pobyt oraz gości wynajmujących.

Lokalizacja