Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Elegancki, odnowiony apartament w Pinos de Nagüeles, Marbella Złota Mila

Pięknie odnowiony apartament położony w ekskluzywnym kompleksie Pinos de Nagüeles, w sercu prestiżowej Złotej Mili w Marbelli. Usytuowany w bezpiecznej, zamkniętej społeczności z całodobową ochroną, zadbanymi ogrodami, dużym wspólnym basenem oraz kortem do padla, ta urokliwa nieruchomość łączy komfort, styl i wyjątkową lokalizację.

Apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni oraz dwóch łazienek, w tym eleganckiej głównej sypialni z łazienką. Jasny i przytulny salon z jadalnią otwiera się na piękny prywatny taras z widokiem na ogrody, tworząc idealne miejsce do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia w Marbelli przez cały rok.

Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia została zaprojektowana z myślą o elegancji i funkcjonalności, a południowa orientacja wypełnia nieruchomość naturalnym światłem przez cały dzień.

Oferując 86 m² powierzchni użytkowej oraz prywatny taras o powierzchni 9,81 m², apartament charakteryzuje się doskonałym układem oraz kompletną renowacją wykończoną w gustownym, nowoczesnym stylu. Dodatkowe atuty to miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dostęp windą oraz klimatyzacja.

Idealnie usytuowany zaledwie kilka minut od plaży, promenady, międzynarodowych szkół, restauracji, supermarketów i wszelkich udogodnień, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję jako stałe miejsce zamieszkania, stylowy dom wakacyjny lub inwestycja w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Marbelli.

Kluczowe cechy:
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• Główna sypialnia z łazienką
• 86 m² powierzchni użytkowej
• 9,81 m² prywatnego tarasu
• Południowa orientacja
• Widok na ogród
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• Zamknięta społeczność z całodobową ochroną
• Wspólny basen i kort do padla
• W pełni odnowiony
• Klimatyzacja
• Dostęp windą

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestor), jeśli zostaną dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 570.900 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja