Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Apartament na Złotej Mili z widokiem na morze w Pinos de Nagüeles

Zlokalizowany w prestiżowej urbanizacji Pinos de Nagüeles, w sercu pożądanej Złotej Mili w Marbelli, ten urokliwy apartament na drugim piętrze oferuje wyjątkową okazję do cieszenia się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych na Costa del Sol. Znana z ciszy, bezpieczeństwa i uprzywilejowanego położenia, społeczność ta łączy spokojne otoczenie z bezpośrednim dostępem do najlepszych plaż, restauracji i udogodnień w Marbelli.

Nieruchomość charakteryzuje się jasnym i dobrze rozplanowanym układem, który obejmuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki, w tym przestronną sypialnię główną z łazienką. Z całkowitą powierzchnią użytkową wynoszącą 94,3 metra kwadratowego, apartament oferuje komfortowe i funkcjonalne przestrzenie mieszkalne, zaprojektowane zarówno do codziennego użytku, jak i na wakacyjne wypady.

Prywatny taras o powierzchni 12,8 metra kwadratowego stanowi idealne miejsce do relaksu, z pięknymi widokami na Morze Śródziemne oraz ikoniczną górę La Concha, tworząc naprawdę wyjątkowe tło przez cały rok.

Mieszkańcy Pinos de Nagüeles korzystają z pięknie utrzymanych ogrodów wspólnych, dużego basenu oraz kortu tenisowego, wszystko w obrębie zamkniętej społeczności znanej z spokojnej atmosfery. Osiedle oferuje również usługi concierge oraz całodobową ochronę, zapewniając prywatność i spokój umysłu przez cały czas.

Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa wygodę tego atrakcyjnego domu w jednej z najbardziej uznawanych i cenionych społeczności w Marbelli.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 oraz Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacowane na poziomie od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 skonsolidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 654.500 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) skonsolidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja