Mieszkanie w Nagüeles, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Usytuowane w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji nadmorskich w Marbelli, to eleganckie mieszkanie z dwoma sypialniami i dwoma łazienkami w Marina Mariola oferuje wyjątkową okazję, aby doświadczyć Złotej Mili z uprzywilejowanej, pierwszej linii brzegowej. Idealnie położone obok nadmorskiej promenady, w odległości spaceru od centrum Marbelli i zaledwie krótkiej przejażdżki do Puerto Banús, nieruchomość łączy w sobie spokój życia śródziemnomorskiego z wyrafinowaniem jednego z najbardziej ekskluzywnych osiedli w Marbelli.

Urok tego mieszkania tkwi w sposobie, w jaki uchwyca ono istotę nadmorskiego stylu życia Marbelli. Taras oferuje dyskretne boczne widoki na morze, a także piękny widok na La Concha, łącząc dwa z najbardziej ikonicznych elementów miasta.

Wnętrza są jasne, wyrafinowane i komfortowe, odzwierciedlając jakość, która definiuje Marina Mariola. Salon otwiera się bezpośrednio na taras, pozwalając naturalnemu światłu i morskiej bryzie swobodnie przepływać przez dom, tworząc płynne połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Główna sypialnia, z łazienką en-suite i bezpośrednim dostępem do tarasu, oferuje spokojną, prywatną przestrzeń. Druga sypialnia, uzupełniona niezależną łazienką, jest idealna dla gości, rodziny lub jako eleganckie biuro domowe. Klimatyzacja, system alarmowy, dwa prywatne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie do przechowywania dopełniają nieruchomość, dodając komfortu i praktyczności do już wyjątkowego mieszkania.

Marina Mariola jest znana ze swojej dyskretnej elegancji, doskonałego bezpieczeństwa oraz udogodnień w stylu kurortu. Mieszkańcy cieszą się bezpośrednim dostępem do plaży, pięknym basenem z widokiem na morze, w pełni wyposażoną siłownią, oddzielnymi saunami dla mężczyzn i kobiet oraz spokojnymi, zagospodarowanymi ogrodami wewnętrznymi, które podkreślają poczucie ekskluzywności i dobrego samopoczucia.

Z tego uprzywilejowanego adresu najlepsze atrakcje Marbelli są w zasięgu ręki: nadmorska promenada, wykwintne restauracje, kluby plażowe oraz ikoniczne miejsca, takie jak Cappuccino Marbella, znajdują się zaledwie chwilę drogi. To idealne miejsce dla tych, którzy poszukują wyrafinowanego stylu życia nadmorskiego w sercu Złotej Mili.

Więcej niż tylko mieszkanie przy plaży, to zaproszenie do cieszenia się Marbellą w jej najbardziej eleganckiej odsłonie, z morzem, promenadą i ponadczasowym urokiem Złotej Mili jako częścią codziennego życia.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości wskazanej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (artykuł 10 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym taryfikatorem na podstawie Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako ogólny szacunek, honoraria notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt ponoszony przez nabywcę: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja