Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywne, odnowione mieszkanie w Złotej Mili Marbelli, obok Hotelu Puente Romano z licencją turystyczną

Prezentujemy to wspaniałe mieszkanie w nowoczesnym stylu, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelli: Złotej Mili, zaledwie 100 metrów od ikonicznego Hotelu Puente Romano i tuż obok Centrum Handlowego Forum. To unikalna okazja, aby nabyć luksusową rezydencję, w której design, jakość i komfort harmonijnie się łączą.

Główne cechy nieruchomości

• Mieszkanie zostało w pełni odnowione, w tym nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz klimatyzacja.
• Znajduje się na środkowym piętrze w narożnej lokalizacji z południową orientacją i częściowym widokiem na morze.
• Posiada ponad 120 m² powierzchni użytkowej, a wnętrza są rozplanowane z wyjątkową przestronnością i naturalnym światłem.
• Składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, z czego jedna jest en suite.
• Otwartą, nowoczesną kuchnię zaprojektowaną przez Molina Caballeros wyposażono w sprzęt marki Siemens.
• Dwa dobrze wymiarowane tarasy umożliwiają cieszenie się naturalnym światłem przez cały dzień.
• Salon zawiera zintegrowane biuro designerskie, idealne do pracy zdalnej.
• W cenie zawarte są również schowek oraz dwa przestronne miejsca parkingowe.

Design i wnętrza

Każdy detal został starannie dobrany, aby stworzyć elegancką i przytulną atmosferę.

• Łazienki, zaprojektowane przez José Manuela Ferrero, wyposażone są w premium elementy od Imex i Dedal.
• Designerskie oświetlenie w całym mieszkaniu pochodzi od prestiżowej włoskiej marki Luceplan.
• Ściany wykończone są ekskluzywnymi okładzinami i porcelaną od Casamance, Arte i Élitis.
• Meble na zamówienie zostały wykonane przez renomowane portugalskie i hiszpańskie marki, takie jak Haru, uzupełnione dywanami Antik Chenille.

Otoczenie i rozwój

Mieszkanie znajduje się w zamkniętej wspólnocie z kamerami bezpieczeństwa oraz wspólnym basenem. Jego lokalizacja jest naprawdę nie do pobicia.

Zaledwie kilka kroków dzieli je od plaży, najbardziej prestiżowych restauracji Puente Romano, Centrum Handlowego Forum oraz innych znanych miejsc wzdłuż Złotej Mili Marbelli.

Obszar otoczony jest wszystkimi niezbędnymi usługami, w tym supermarketami, aptekami, bankami, fryzjerami oraz transportem publicznym.

To czyni je idealnym zarówno jako drugie mieszkanie, jak i inwestycję, dzięki bardzo wysokiemu popytowi na luksusowe wynajmy wakacyjne.

Niezrównany styl życia

Nieruchomość łączy ekskluzywność swojej lokalizacji z wyrafinowaniem nowoczesnego designu wnętrz. Jej naturalne światło, ponadczasowy styl oraz bliskość do plaży i najlepszych usług Marbelli sprawiają, że to mieszkanie jest jedną z najbardziej atrakcyjnych opcji dostępnych obecnie w Złotej Mili.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu lub wartości katastralnej (Artykuł 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i AJD). Możliwe są obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez taryfę urzędową (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres to od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie wyznaczone (opłaty nie są regulowane): szacowane na od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedawca (Artykuł 104 skonsolidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 1.098.900 €. Szacunek ten jest orientacyjny i podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) skonsolidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości pokrywa sprzedawca.

Lokalizacja