Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywne Mieszkanie Przy Plaży w Las Cañas Beach, Marbella

Usytuowane w prestiżowym kompleksie Las Cañas Beach, na słynnej Złotej Mili w Marbelli, to eleganckie mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość dysponuje powierzchnią zabudowaną wynoszącą 121,14 m2 oraz użyteczną powierzchnią 84,30 m2, a także przestronnym tarasem o powierzchni 37 m2, idealnym do cieszenia się uprzywilejowanym otoczeniem nadmorskim.

Zakwaterowanie składa się z dwóch przestronnych sypialni oraz dwóch łazienek, w tym głównej sypialni z łazienką en suite, co tworzy komfortowe i funkcjonalne środowisko mieszkalne, odpowiednie zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna w Marbelli.

Luksusowa Oaza nad Morzem

Jej uprzywilejowana lokalizacja przy plaży zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i Morza Śródziemnego, oferując wyjątkowe doświadczenie mieszkalne na Costa del Sol. Przestronny taras stanowi idealne miejsce na relaks, cieszenie się zazdrosną pogodą Marbelli oraz na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Nieruchomość obejmuje również prywatne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę i bezpieczeństwo w poszukiwanej lokalizacji, gdzie prywatne parkingi są szczególnie cenne.

Kluczowe cechy
- Doskonała lokalizacja: bezpośredni dostęp do plaży w prestiżowej Złotej Mili w Marbelli.
- Układ: dwie przestronne sypialnie oraz dwie dobrze wyposażone łazienki, w tym główna sypialnia z łazienką en suite.
- Powierzchnia zabudowana: 121,14 m2.
- Powierzchnia użyteczna: 84,30 m2.
- Taras: 37 m2.
- Parking: prywatne miejsce parkingowe.

Kompleks Las Cañas Beach

Ten ekskluzywny zamknięty kompleks mieszkalny oferuje całodobową ochronę oraz prywatne, spokojne otoczenie.

Mieszkańcy korzystają z:

- Bezpośredniego prywatnego dostępu do plaży i promenady.
- Wspólnych basenów otoczonych pięknie zagospodarowanymi ogrodami tropikalnymi.
- Bliskiej odległości od pięciogwiazdkowych hoteli Marbella Club i Puente Romano.
- Łatwego dojścia do niektórych z najlepszych restauracji, ekskluzywnych klubów plażowych i butików w Marbelli.

Wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy poszukują wyrafinowanej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Marbelli, łącząca bezpośrednie sąsiedztwo z plażą, przestronną przestrzeń na świeżym powietrzu, nowoczesny design oraz niezrównaną lokalizację na Złotej Mili.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym taryfikatorem (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 1.419.000 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Skonsolidowanego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty agencji nieruchomości ponosi sprzedający.

Lokalizacja