Mieszkanie w Torre Real, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Zlokalizowany w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych o największym potencjale wzrostu wschodniej części Marbelli, ten fantastyczny duplex znajduje się w Río Real—uprzywilejowanej enklawie cenionej za swoją spokojną atmosferę, bliskość do plaży, sąsiedztwo z polem golfowym Río Real oraz doskonałą komunikację z centrum Marbelli.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi proporcjami, obfitością naturalnego światła oraz bardzo wszechstronnym układem. Składa się z czterech podwójnych sypialni—dwie z łazienkami en-suite—plus trzecia łazienka, która obsługuje pozostałe dwie sypialnie. Dwie sypialnie prowadzą na zadaszony taras, obecnie wykorzystywany jako piwnica na wino oraz przestrzeń wielofunkcyjna, podczas gdy pozostałe dwie łączą się z pięknym prywatnym ogrodem z własnym tarasem.

Na głównym piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem i dużymi oknami, które maksymalizują naturalne światło, oferując bezpośredni dostęp do urokliwego tarasu. Na tym poziomie znajduje się również oddzielna kuchnia z dostępem do małego dodatkowego tarasu, pełna łazienka oraz duży hall wejściowy, który można łatwo przekształcić w biuro domowe, strefę do czytania lub dodatkową przestrzeń życiową.

Nieruchomość jest częścią dobrze utrzymanego kompleksu mieszkalnego, który oferuje wspólny basen, plac zabaw dla dzieci oraz kontrolowany dostęp do ulicy za pomocą bariery bezpieczeństwa. Oferuje dużą wygodę, z dodatkową zaletą parkingu tuż przy drzwiach! Co więcej, dom ma łatwy, bezpośredni dostęp do strefy basenowej.

Zaprojektowany przez renomowanego architekta Fernando Hidalgo, kompleks zachowuje charakterystyczny styl architektoniczny, oferując przestronne wnętrza oraz projekt skoncentrowany na komfortowym życiu mieszkalnym.

Jego lokalizacja czyni go szczególnie atrakcyjną inwestycją, ponieważ znajduje się w sąsiedztwie terenu przeznaczonego pod przyszły projekt Four Seasons Marbella—rozwoju, który obejmuje poprawę infrastruktury miejskiej, takiej jak nowe drogi, tereny zielone oraz obiekty kulturalne i sportowe. Dodatkowo, transformacja byłego Hotelu Incosol w pięciogwiazdkowy kompleks skoncentrowany na wellness i długowieczności jeszcze bardziej zwiększa potencjał wzrostu wartości obszaru Río Real (Grand Hyatt).

Przestronny, wypełniony światłem i z prywatną przestrzenią na zewnątrz, ta nieruchomość jest idealnym wyborem jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub długoterminowa inwestycja w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic wschodniej Marbelli. Spraw, aby ten ekskluzywny duplex stał się Twoim wymarzonym domem—unikatowa nieruchomość idealna do cieszenia się ekskluzywnym, wypełnionym światłem stylem życia w sercu Río Real!

Zgodnie z wymogami ujawniania informacji określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącymi obsługi klienta i przejrzystości, a także innymi obowiązującymi regulacjami sektorowymi, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem. Koszty te są następujące:
Prowizje brokerskie za tę transakcję są już uwzględnione w podanej cenie sprzedaży.
W odniesieniu do podatku od przeniesienia własności (ITP)—obliczanego na podstawie wyższej z dwóch wartości: ceny sprzedaży lub oficjalnej wartości katastralnej—stawka wynosi od 7% do 2%, w zależności od indywidualnych okoliczności nabywcy, zgodnie z Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września (zatwierdzającym skonsolidowany tekst Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od stempla).
NOTARIUSZ I KSIĘGA WIECZYSTA: Koszty te podlegają regulowanej tabeli opłat, zgodnie z Królewskimi Dekretami 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada, które regulują struktury opłat dla notariuszy i rejestratorów nieruchomości.
PROCEDURY ADMINISTRACYJNE (Gestoría): Opcjonalne. W przypadku, gdy klient tego zażąda, szacunkowe opłaty za obsługę procedur administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą około 395 € (w tym VAT).
FINANSOWANIE: W przypadku potrzeby finansowania wszelkie dodatkowe koszty związane powinny być omówione i uzgodnione z instytucją finansową.
Możesz ocenić swoją sytuację osobistą za pośrednictwem oficjalnego portalu Agencji Podatkowej Rządu Andaluzji (Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía) w sekcji "Informacje podatkowe – Podatki".
Proszę pamiętać, że dostępny jest oficjalny Arkusz Informacyjny dotyczący odsprzedaży (przeniesienia) nieruchomości mieszkalnej do wglądu. Skontaktuj się z nami, a my przedstawimy spersonalizowaną analizę opartą na Twojej sytuacji.

Lokalizacja