Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

W Los Lagos de Santa María Golf, w Elvirii, znajduje się mieszkanie o powierzchni 117 m2, które oferuje spokój w ramach osiedla mieszkalnego, jednocześnie będąc zaledwie chwilę drogi od tętniącego życiem wybrzeża.

Układ mieszkania jest jasny i praktyczny: przestronny i jasny salon z jadalnią, niezależna kuchnia, sypialnia główna z łazienką en-suite, druga sypialnia oraz dodatkowa łazienka. Wbudowane szafy oraz klimatyzacja zapewniają pełne wyposażenie do codziennego życia, a miejsce parkingowe i pomieszczenie do przechowywania zaspokajają praktyczne potrzeby, nie odbierając przy tym przestrzeni życiowej.

Budynek wyposażony jest w windę. To, co naprawdę definiuje rytm tego mieszkania, to jego dwa tarasy. Z jednego z nich roztacza się widok na morze, który zachęca do spędzenia wieczoru na świeżym powietrzu; z drugiego, wspólne ogrody stanowią malownicze tło do śniadania lub beztroskiej rozmowy. Łatwo sobie wyobrazić spędzanie długich godzin w towarzystwie rodziny lub przyjaciół, ciesząc się słońcem Costa del Sol niemal przez cały rok oraz klimatem, który pozwala na życie na zewnątrz przez większą część dnia.

Osiedle jest ciche i dobrze utrzymane, z zadbanymi ogrodami oraz kilkoma basenami, idealnymi do kąpieli lub po prostu relaksu w cieniu. Pole golfowe znajduje się tuż obok, co zapewnia poczucie otwartej przestrzeni i porządku charakterystyczne dla osiedli w Elvirii. Jednocześnie plaża, restauracje i udogodnienia Marbelli są w pobliżu, dzięki czemu codzienne życie nie wymaga wyboru między spokojem a życiem nad morzem.

To nieruchomość dla każdego, kto poszukuje jasnych wnętrz, tarasów z widokiem na morze, basenu w zasięgu ręki oraz relaksującego otoczenia, gdzie dobra pogoda nie jest wyjątkiem, lecz normą.

Szacunkowe koszty dla nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny zakupu w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Opłaty za akt notarialny oraz rejestrację w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (Król. Dekret 1426/1989 oraz Król. Dekret 1427/1989). Przybliżone opłaty notarialne wynoszą od 500 do 2000 €, a opłaty rejestracyjne od 250 do 1500 €. Opłaty za usługi zarządzające (gestoría, jeśli dobrowolnie wynajęta, z nieregulowanymi opłatami) szacowane są na poziomie od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (plusvalía municipal / IIVTNU) obciąża sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 429 000 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty brokerskie ponosi sprzedający. IMR

Lokalizacja