Mieszkanie w La Mairena, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Mieszkanie o powierzchni 111 m2 (powierzchnia użytkowa) w kompleksie El Vicario, w La Mairena (Ojén), z widokiem na morze i przestronnym tarasem o powierzchni 18 m2, idealnym do korzystania na świeżym powietrzu przez cały rok.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku bez windy, z jedną klatką schodową, co ułatwia codzienny dostęp.

W skład mieszkania wchodzą dwie sypialnie oraz dwie łazienki, z których jedna jest łazienką przylegającą do sypialni, co zapewnia komfort i prywatność zarówno dla rodziny, jak i dla gości.

Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 12 m2 oraz przypisane miejsce parkingowe tuż przed budynkiem, co stanowi bardzo cenną cechę, której trudno szukać w okolicy.

Kompleks to zamknięta wspólnota z basenem, oferująca spokój, bezpieczeństwo oraz zadbane otoczenie. Znajduje się również w pobliżu Niemieckiej Szkoły oraz bardzo blisko Ecos School, dwóch prywatnych szkół w okolicy, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin.

Lokalizacja i odległości (samochodem):

Elviria: 11 min
Plaża Elviria: 14 min
Marbella: 22 min
Lotnisko w Maladze: 38 min

To idealna okazja na główną rezydencję, drugie mieszkanie lub inwestycję, łączącą spokój gór z bliskością morza oraz usługami Marbelli w zasięgu kilku minut.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: cena z aktu notarialnego lub wartość katastralna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty notarialne za akt notarialny oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości są regulowane przez oficjalne tabele (RD 1426/1989 i RD 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowe koszty: od 500 do 2000 euro za usługi notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Koszty biura obsługi administracyjnej (jeśli zostanie dobrowolnie wynajęte, opłaty ustalane są swobodnie): szacunkowo od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU, "plusvalía municipal") płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 350 900 euro.

Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty za pośrednictwo ponosi sprzedający.

VOA.

Lokalizacja