Mieszkanie w Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

### PRZESTRONNE MIESZKANIE 3-POKOJOWE Z TARASAMI W GUADALMINA ALTA, MARBELLA – OKAZJA INWESTYCYJNA

**NIERUCHOMOŚĆ Z NAJEMCĄ – OKAZJA INWESTYCYJNA Z ISTNIEJĄCYM DOCHODEM Z NAJMU.**

Przestronne mieszkanie o powierzchni 196 m², położone w Guadalmina Alta, Marbella, w dobrze ugruntowanej okolicy mieszkalnej, otoczonej polami golfowymi, zadbanymi ogrodami i doskonałymi lokalnymi udogodnieniami.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kompleksu mieszkalnego wybudowanego w 2004 roku, który oferuje wspólny basen, pięknie utrzymane ogrody, windę oraz przyjemne przestrzenie wspólne.

Mieszkanie charakteryzuje się komfortowym i praktycznym układem, w skład którego wchodzi przestronny salon z jadalnią z dostępem do tarasu, oddzielna w pełni wyposażona kuchnia z piekarnikiem, płytą ceramiczną i okapem, trzy sypialnie z wbudowanymi szafami oraz trzy łazienki.

Nieruchomość dysponuje dwoma tarasami o łącznej powierzchni około 24 m², oszacowanej na podstawie dostępnego planu, oferującymi przyjemne widoki na ogrody wspólne oraz otaczającą zabudowę mieszkalną.

Dodatkowe cechy to marmurowe podłogi, ogrzewanie, przestronne wnętrza oraz 10 m² miejsce parkingowe w podziemnym garażu w tym samym budynku.

**DOSKONAŁA LOKALIZACJA**

Guadalmina Alta to jedna z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli, szczególnie ceniona za swoją spokojną atmosferę, pola golfowe oraz dogodną bliskość do San Pedro de Alcántara.

Mieszkanie cieszy się doskonałymi połączeniami drogowymi przez A-7, N-340 i AP-7, a także bliskością usług transportu publicznego.

Supermarkety, szkoły, obiekty sportowe, restauracje, apteki, centra medyczne oraz szeroki wachlarz codziennych udogodnień są w zasięgu ręki.

**INFORMACJE INWESTYCYJNE**

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, generując miesięczny dochód z najmu w wysokości 1 398,85 €, co odpowiada 16 786,20 € rocznie.

Na podstawie ceny wywoławczej wynoszącej 449 000 €, oznacza to przybliżony brutto zysk z najmu na poziomie 3,74% rocznie, przed opodatkowaniem i wydatkami.

Zgodnie z dostarczonymi informacjami, najemcy mają stabilne zatrudnienie oraz historię regularnych płatności czynszu.

**WAŻNE WARUNKI ZAKUPU**

Mieszkanie sprzedawane jest z najemcami i podlega obowiązującej umowie najmu oraz przysługującym najemcom prawom ustawowym, w tym prawu pierwszeństwa, jeśli dotyczy.

Obecnie nie ma możliwości przeprowadzenia wizji wewnętrznych. To ograniczenie może uniemożliwić oficjalną wycenę hipoteczną i ograniczyć dostępność konwencjonalnego finansowania hipotecznego zabezpieczonego na nieruchomości.

Nieruchomość zostanie przekazana w całości, w jej obecnym stanie fizycznym, prawnym, rejestrowym, katastralnym i planistycznym, zgodnie z warunkami umowy sprzedającego oraz obowiązującym prawem.

**To okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości mieszkalnej generującej dochód w jednej z ugruntowanych lokalizacji golfowych Marbelli.**

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i szczegóły dotyczące warunków zakupu.

*Cena wywoławcza nie obejmuje podatków i kosztów zakupu. Wymiary tarasów są orientacyjne. Wszystkie informacje są podane wyłącznie w celach informacyjnych, nie są wiążące i podlegają weryfikacji.*

Lokalizacja