Mieszkanie w Mijas Centro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Nowoczesne, odnowione mieszkanie z spektakularnym panoramicznym widokiem na morze, Nueva Calahonda

To ekskluzywne mieszkanie z dwoma sypialniami i dwoma łazienkami zostało całkowicie odnowione i oferuje zapierające dech w piersiach, bezpośrednie panoramiczne widoki na Morze Śródziemne z każdego pomieszczenia. Jego nowoczesny i jasny design tworzy relaksującą i elegancką atmosferę, idealną do całorocznego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako inwestycję o wysokiej rentowności na Costa del Sol.

Po wejściu do mieszkania witają nas przestronne, otwarte pomieszczenia, które płynnie łączą nowoczesną kuchnię z salonem i jadalnią, co pozwala cieszyć się widokiem na morze nawet podczas gotowania czy relaksu. Strefa dzienna otwiera się bezpośrednio na dużą, prywatną taras, idealny do wypoczynku lub podziwiania spektakularnych zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę ceramiczną, lodówkę oraz pralkę, wszystkie wykończone w wysokim standardzie. Mieszkanie dysponuje również klimatyzacją, szybkim internetem i składa się z dwóch podwójnych sypialni oraz dwóch pełnych łazienek, obie o nowoczesnym i funkcjonalnym designie.

Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe, największe w kompleksie, z dodatkowym miejscem na motocykl i rowery. Budynek oferuje również windę oraz dostęp do zadbanego wspólnego basenu otoczonego tropikalnymi ogrodami.

Kompleks Nueva Calahonda to cicha i zadbana osiedle mieszkaniowe, usytuowane na wzniesieniu, co zapewnia niezakłócone widoki i prywatność, zaledwie 7 minut samochodem od plaży i wszystkich lokalnych udogodnień. W pobliżu znajduje się szeroki wybór sklepów, dużych supermarketów, barów, restauracji, pubów, aptek oraz wszelkiego rodzaju usług, co zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom.

Idealnie zlokalizowane pomiędzy Marbellą a Fuengirolą, oferuje szybki dostęp do głównych atrakcji Costa del Sol, w tym prestiżowych pól golfowych, centrów handlowych, międzynarodowych restauracji oraz urokliwych miejsc, takich jak port Cabopino i malownicze Mijas Pueblo.

Dzięki doskonałej komunikacji i atrakcyjności okolicy, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycję, z dużym popytem na wynajem wakacyjny oraz długoterminowy.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 oraz Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty za rejestrację. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 346.390 €. Ta szacunkowa kwota ma charakter orientacyjny i jest podana zgodnie z Artykułem 20.1.c) Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Lokalizacja