Mieszkanie w El Faro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Idealna dla inwestorów, ta nieruchomość w Faro de Mijas, pierwotnie zaprojektowana jako zamek, jest obecnie w trakcie renowacji i została podzielona poziomo, co zaowocowało powstaniem 5 ekskluzywnych apartamentów.

Kompleks dysponuje basenem z wodą solankową oraz wspólnym ogrodem, a każdy apartament ma przypisane miejsce parkingowe. Doskonałe wykończenie w całym obiekcie, w tym podłogi i płytki Dexton od Cosentino, blaty porcelanowe, wysokiej jakości meble kuchenne, zintegrowana okap, elektryczne rolety w sypialniach, podwójne szyby w oknach, a wszystkie apartamenty są dostępne (z wyjątkiem penthouse'u).

Nieruchomość składa się z:
Apartamenty A i B: apartamenty na poziomie ogrodu, każdy z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna z nich en suite), kuchnią połączoną z salonem oraz dwoma tarasami.

Apartament C: wolnostojący dom z dostępem do ogrodu, składający się z 2 sypialni, 2 łazienek (jedna en suite), dużego salonu z kuchnią oraz dużego okna prowadzącego na patio o powierzchni 56 m².

Apartament D: Duży apartament na parterze z 3 sypialniami, 3 łazienkami (jedna en suite), przestronnym korytarzem, pralnią, spiżarnią oraz dużą otwartą kuchnią, salonem i jadalnią. Posiada również wyjątkowy taras z widokiem na ogród i morze.

Apartament E: Ekskluzywny penthouse, dostępny po schodach, z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna en suite) oraz dwoma dużymi pomieszczeniami do przechowywania. Salon i kuchnia oferują widoki na ogród i morze, a także dwa tarasy oraz niezwykły solarium z widokiem na morze i góry.

Zdjęcia to wizualizacje, symulujące ostateczny efekt renowacji, i nie są wiążące umownie.
• Nie ma innych obowiązkowych opłat pośrednictwa.

• Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności (7% w Andaluzji) od ceny sprzedaży: 2 890 000 €, szacowany na 202 300 €. (Dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy.) Mogą obowiązywać obniżone stawki 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od wyższej wartości: wartości referencyjnej katastralnej lub ceny sprzedaży.

• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Cennik Notarialny. Około 9 248 € z VAT.

• Opłaty za wpis do Księgi Wieczystej: Wpis do Księgi Wieczystej będzie obciążony zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Cennik Notarialny. Około 6 936 € z VAT.

• Opłaty za zarządzanie (Agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą 400 € (z VAT).

• Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w cenę wywoławczą. • Opłaty agencji kupującego: Proszę pamiętać, że mogą obowiązywać opłaty profesjonalne dla kupującego w przypadkach, gdy zostały zlecone usługi prowizji od zakupu (PSI) lub usługi osobistego doradcy nieruchomości. TE OPŁATY NIE SĄ ZWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.

• Szacunkowy całkowity koszt, w tym podatki, opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne: 3 111 882 €.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat działania, stawek podatkowych i ulg podatkowych dotyczących podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji, prosimy o zapoznanie się z oficjalną stroną internetową Agencji Podatkowej Rządu Andaluzji pod następującym linkiem:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Lokalizacja