Mieszkanie w Mijas Centro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Nowoczesne, odnowione mieszkanie z spektakularnym panoramicznym widokiem na morze, Nueva Calahonda

To ekskluzywne mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zostało całkowicie odnowione i oferuje zapierające dech w piersiach, bezpośrednie panoramiczne widoki na Morze Śródziemne z każdego pomieszczenia. Jego nowoczesny i jasny design tworzy relaksującą oraz elegancką atmosferę, idealną do całorocznego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako inwestycję o wysokiej stopie zwrotu na Costa del Sol.

Po wejściu witają nas przestronne, otwarte pomieszczenia, które płynnie łączą nowoczesną kuchnię z salonem i jadalnią, co pozwala cieszyć się widokiem na morze nawet podczas gotowania czy relaksu. Strefa dzienna otwiera się bezpośrednio na dużą prywatną taras, idealny do wypoczynku lub podziwiania spektakularnych zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę ceramiczną, lodówkę oraz pralkę, wszystkie wykończone w wysokim standardzie. Mieszkanie dysponuje również klimatyzacją, szybkim internetem i składa się z dwóch sypialni dwuosobowych oraz dwóch pełnych łazienek, obie o nowoczesnym i funkcjonalnym designie.

Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe, największe w kompleksie, z dodatkowym miejscem na motocykl i rowery. Budynek oferuje również windę oraz dostęp do zadbanego wspólnego basenu otoczonego tropikalnymi ogrodami.

Kompleks Nueva Calahonda to cicha i dobrze utrzymana osiedle mieszkalne, usytuowane na podwyższeniu, co zapewnia niezakłócone widoki i prywatność, zaledwie 7 minut jazdy samochodem od plaży i wszystkich lokalnych udogodnień. W pobliżu znajdują się różnorodne sklepy, duże supermarkety, bary, restauracje, puby, apteki oraz wszelkiego rodzaju usługi, co zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom.

Idealnie zlokalizowane pomiędzy Marbellą a Fuengirolą, oferuje szybki dostęp do głównych atrakcji Costa del Sol, w tym prestiżowych pól golfowych, centrów handlowych, międzynarodowych restauracji oraz urokliwych miejsc, takich jak port Cabopino i malownicze Mijas Pueblo.

Dzięki doskonałej komunikacji i atrakcyjności okolicy, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycję, z dużym popytem na wynajem wakacyjny oraz długoterminowy.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z deklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane oficjalnym taryfikatorem (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 do 1500 € za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 346.390 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja