Mieszkanie w Calahonda, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Niedawno odnowione i cieszące się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze, to stylowe mieszkanie w Sitio de Calahonda oferuje doskonałe połączenie komfortu, nowoczesnego designu i śródziemnomorskiego stylu życia.

Nieruchomość składa się z dwóch przestronnych sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek oraz dodatkowego wszechstronnego pomieszczenia, które można dostosować do własnych potrzeb, idealnego na biuro domowe lub przestrzeń do hobby. Jasna, otwarta kuchnia, jadalnia i salon zostały starannie zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia i prowadzą na południowo-wschodni taras, z którego rozpościerają się spektakularne widoki na morze, tworząc idealne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości.

W pełni wyposażona kuchnia łączy funkcjonalność z eleganckimi wykończeniami, a główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do tarasu, co pozwala budzić się każdego dnia w otoczeniu piękna Morza Śródziemnego. Oddzielna pralnia dodaje praktyczności.

Usytuowane w spokojnej społeczności El Alarife, mieszkańcy korzystają z wspólnego basenu, pięknie utrzymanych terenów oraz doskonałej lokalizacji w pobliżu centrum handlowego Miel y Nata, z restauracjami, sklepami i usługami w pobliżu, a także szybkiego dostępu do AP-7, co umożliwia łatwe połączenie z Marbellą, Fuengirolą i lotniskiem w Maladze.

Łącząc nowoczesny komfort, zapierające dech w piersiach widoki na morze i doskonałą lokalizację, to wyjątkowa okazja, aby cieszyć się tym, co najlepsze w stylu życia na Costa del Sol.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez nabywcę:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny wskazanej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (artykuł 10 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez oficjalny taryfikator na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacowane na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt do zapłaty przez nabywcę: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter informacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja