Mieszkanie w Málaga Centro, Málaga, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Mieszkanie inwestycyjne w centrum Malagi z licencją turystyczną i udokumentowanymi zwrotami (92% obłożenia)

Proszę pamiętać, że cena sprzedaży jest niepodlegająca negocjacjom.

Jasne mieszkanie z 2 sypialniami w centrum Malagi, w pełni wyremontowane i sprzedawane z wyposażeniem, gotowe do zamieszkania. Nieruchomość posiada ważną licencję na wynajem turystyczny.

To doskonała okazja zarówno jako inwestycja — z udokumentowanymi zwrotami — jak i dla osób szukających urokliwego domu w tętniącym życiem sercu Malagi.

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2018 roku z dbałością o estetykę i wysokiej jakości materiały, a dalsze ulepszenia zostały przeprowadzone w 2024 roku. Posiada klimatyzację typu split (ciepło-zimno) w salonie oraz obu sypialniach, co zapewnia komfort przez cały rok.

W ciągu ostatnich dwóch lat nieruchomość była z powodzeniem wynajmowana turystycznie, osiągając znakomite wyniki, w tym 92% wskaźnika obłożenia w 2025 roku — co czyni ją inwestycją gotową do działania.

Układ i cechy
Nieruchomość oferuje 65 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej w następujący sposób:

- Jasny salon przy wejściu
- Korytarz prowadzący do 2 sypialni
- 1 łazienka z prysznicem
- Niezależna kuchnia

Salon i sypialnie wychodzą na Calle Arquitecto González Edo, cichą strefę dla pieszych, bez ruchu pojazdów, co zapewnia spokój i minimalny hałas. Okno kuchni wychodzi na wewnętrzny dziedziniec.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z dostępem windą, ma wschodnią orientację (słońce poranne) i otwarte widoki na Kościół La Trinidad, część historycznego centrum oraz okoliczne góry.

Budynek, wybudowany w 1968 roku, składa się z 7 pięter i 18 mieszkań, zaledwie 3 jednostki na piętrze, co zapewnia cichą atmosferę mieszkalną.

Doskonała lokalizacja
Zaledwie 5 minut spacerem od historycznego centrum, z łatwym dostępem do głównych atrakcji Malagi, w tym Katedry, Muzeum Thyssena, Muzeum Picassa, Teatru Cervantes i Teatru Rzymskiego.

Jednocześnie okolica oferuje doskonałe udogodnienia na co dzień, z supermarketami, centrum zdrowia, aptekami, siłowniami i szeroką gamą sklepów w pobliżu.

Nieruchomość korzysta z doskonałych połączeń komunikacyjnych: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 20 metrów dalej, co zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta. Stacja pociągów Cercanías jest oddalona o około 1 km, z bezpośrednim połączeniem z lotniskiem w Maladze w około 11 minut.

Dodatkowo, Plaza de la Marina znajduje się zaledwie 15 minut spacerem, prowadząc do ikonicznego Muelle Uno i plaży La Malagueta, z popularnymi restauracjami nadmorskimi.

Koszty eksploatacyjne
- Podatek od nieruchomości (IBI): 88,88 € / rok
- Opłaty wspólnotowe: 66,50 € / miesiąc (w tym woda)

Inteligentna inwestycja lub gotowy do zamieszkania dom
To mieszkanie doskonale łączy lokalizację, jasność i funkcjonalność, oferując natychmiastowy potencjał dochodu z wynajmu lub uprzywilejowany styl życia w sercu Malagi.

Opłaty agencji są wliczone w cenę sprzedaży.

Lokalizacja