Mieszkanie w , Málaga, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Duplex z niezależnym mieszkaniem i prywatnym patio w Maladze
Jedna nieruchomość, wiele możliwości!

Zlokalizowana w rejonie Olletas, Sierra Blanquilla, ta nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 122 m² i oferuje nietypowe połączenie: duplex oraz niezależne mieszkanie z prywatnym patio, z możliwością połączenia obu przestrzeni w przestronny triplex.

Duplex, usytuowany na trzecim i czwartym piętrze budynku z windą i skierowany na południowy zachód, charakteryzuje się jasnym salonem z jadalnią oraz tarasem, w pełni wyposażoną kuchnią, trzema sypialniami, jedną łazienką, toaletą dla gości oraz przestrzenią do przechowywania. Szczególną uwagę zwraca przestronna główna sypialnia z wykonanymi na zamówienie szafami.

Bezpośrednio pod duplexem znajduje się w pełni niezależne mieszkanie, z własnym wejściem przez przyjemne prywatne patio. Mieszkanie to obejmuje salon z jadalnią, kuchnię, przestronną sypialnię z garderobą oraz łazienkę.

Obie nieruchomości zostały w pełni wyremontowane w 2020 roku. Kompleks mieszkalny oferuje również dużą wspólną przestrzeń parkingową na terenie ogrodzonym.

To idealna okazja dla rodzin, osób poszukujących oddzielnych przestrzeni mieszkalnych lub dla tych, którzy chcą połączyć główną rezydencję z inwestycją, zaledwie kilka minut od centrum Malagi.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości podanej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (artykuł 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty notarialne za akt notarialny oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości regulowane są przez oficjalne tabele opłat na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2000 euro za usługi notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Usługi agencji administracyjnej (jeśli dobrowolnie zaangażowane, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowane na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 543 400 euro. Ta kwota jest orientacyjna i została podana zgodnie z artykułem 20.1(c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizja agencji nieruchomości jest płatna przez sprzedającego.

Lokalizacja