Mieszkanie w , Torremolinos, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

## OKAZJA INWESTYCYJNA Z OKOŁO 10% ZYSKU BRUTTO W TORREMOLINOS

Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego dochodu z wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wynajem na Costa del Sol.

Na sprzedaż: lokal komercyjny o powierzchni 96 m² na parterze, obecnie skonfigurowany i użytkowany jako dwa niezależne lokale mieszkalne, generujące łączne przychody z wynajmu w wysokości 1 650 € miesięcznie.

### NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O INWESTYCJI

* Cena wywoławcza: 199 000 €
* Miesięczny dochód z wynajmu: 1 650 €
* Roczny dochód z wynajmu: 19 800 €
* Przybliżony zysk brutto: 9,95%

### AKTUALNY UKŁAD

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia i obecnie jest zaaranżowana jako dwa samodzielne lokale:

**Lokal 1 – Mieszkanie z jedną sypialnią**

* Salon i jadalnia
* W pełni wyposażona kuchnia
* Oddzielna sypialnia
* Łazienka

**Lokal 2 – Kawalerka**

* Otwarte pomieszczenie dzienne i sypialne
* W pełni wyposażona kuchnia z barem śniadaniowym
* Łazienka
* Dodatkowa toaleta dla gości

### CECHY

* Powierzchnia zabudowy: 96 m²
* Lokalizacja na parterze
* Dwa niezależne wejścia
* Dwie w pełni wyposażone kuchnie
* Dwie pełne łazienki i jedna toaleta dla gości
* Klimatyzacja
* Sprzedawane w pełni umeblowane
* Dobry stan ogólny
* Kompleks mieszkalny z ogrodami wspólnymi i basenem

### WAŻNE INFORMACJE

Nieruchomość jest prawnie zarejestrowana jako LOKAL KOMERCYJNY i jest sprzedawana w obecnym stanie prawnym i planistycznym.

Chociaż obecnie jest skonfigurowana i wynajmowana jako dwa lokale mieszkalne, nie przyznano oficjalnej zmiany przeznaczenia na mieszkalne. Wszelkie przyszłe wnioski lub możliwości zmiany przeznaczenia powinny być niezależnie zweryfikowane przez nabywcę w odpowiednich organach i doradcach technicznych.

### LOKALIZACJA

Zlokalizowana przy Calle Loma del Colegial, w dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Torremolinos, z doskonałym dostępem do wszystkich udogodnień.

* W odległości spaceru od centrum Torremolinos
* Blisko supermarketów, szkół, aptek i sklepów
* Niedaleko stacji kolejowej C-1
* Bezpośrednie połączenie kolejowe z Malagą i Fuengirolą
* Mniej niż 10 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze
* Obszar z silnym i stabilnym popytem na wynajem

Rzadka okazja do nabycia aktywów generujących dochód z udokumentowanymi zwrotami z wynajmu w strategicznej lokalizacji na Costa del Sol.

Lokalizacja