Dom w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

To jest numer jeden w Benahavís Village — najbardziej ikoniczna i wyróżniająca się nieruchomość w całej wiosce.

Cieszy się wyjątkową, podwyższoną lokalizacją na samym szczycie wioski, oferując pełną prywatność, zapierające dech w piersiach widoki oraz spokojne, naturalne otoczenie. Jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od centrum Benahavís, z jego restauracjami, sklepami i lokalnymi udogodnieniami.

Nieruchomości tego typu rzadko trafiają na rynek. Domy w tej lokalizacji zazwyczaj pozostają w rękach rodzin przez pokolenia.

Nieruchomość jest bardzo wszechstronna i oferuje wiele możliwych zastosowań:

* Prestiżowa rezydencja prywatna
* Dom wielopokoleniowy
* Inwestycja wynajmu z wieloma apartamentami
* Butikowy pensjonat
* Ośrodek wellness (joga, retreaty, wydarzenia)
* Ekskluzywna lokalizacja na małe wesela i prywatne spotkania

Dom jest w pełni legalny, w tym wszystkie istniejące powierzchnie zabudowane. Jest większy niż to, co obecne przepisy planistyczne pozwalałyby dzisiaj, co dodaje mu znacznej wartości. Choć nieruchomość nie może być rozbudowywana w wysokości ani powierzchni, istniejąca struktura może być szeroko zmodernizowana i przekształcona.

Architekt przygotował już koncepcję, pokazującą, jak nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w około sześć przestronnych apartamentów, chociaż możliwe są również alternatywne układy z mniejszą liczbą jednostek.

Aktualny układ i stan

Nieruchomość jest obecnie zamieszkała i może być zajęta natychmiast. Remont można przeprowadzać stopniowo, mieszkając w domu, lub można go całkowicie przebudować.

Obecnie obejmuje:

* Jedno studio
* Jeden apartament z jedną sypialnią
* Możliwość stworzenia dodatkowego apartamentu nad garażem

Struktura jest solidna i w funkcjonalnym stanie, z:

* Brakiem problemów z wilgocią
* W pełni sprawnymi systemami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi
* Internetem światłowodowym w całym budynku
* Klimatyzacją i centralnym ogrzewaniem

Energia i media

Nieruchomość korzysta z dużej instalacji paneli słonecznych, która znacznie obniża koszty energii. Pod instalacją znajduje się również duża przestrzeń użytkowa/magazynowa.

Dom może dodatkowo działać na gaz, jeśli to preferowane.

Potencjał remontowy

Pełny remont wysokiej jakości szacowany jest na około 300 000 €, w zależności od ostatecznej specyfikacji i poziomu projektu.

Dodatkowa działka urbanistyczna

Nieruchomość obejmuje dodatkową działkę urbanistyczną zarejestrowaną w ewidencji gruntów, oferującą dalszy potencjał rozwoju i znaczną wartość dodaną. Istnieje opcja zakupu z poprzedniego właściciela, która jest w pełni udokumentowana i nie stanowi problemu prawnego.

Stan prawny i planistyczny

* Wszystkie istniejące budowle są w pełni legalne
* Prawidłowo zarejestrowane w systemie ewidencji gruntów
* Dokumentacja dostępna
* Pozwolenia na budowę mogą być aplikowane zgodnie z przepisami planistycznymi

Należy zauważyć, że nieruchomość znajduje się na gruntach wiejskich, więc nie może być licencjonowana jako hotel. Jednak prywatne usługi zakwaterowania, takie jak butikowy pensjonat, są możliwe.

Bezpieczeństwo i otoczenie

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zamykana. Benahavís jest jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej ekskluzywnych gmin na Costa del Sol, znaną z wysokiej jakości życia i silnej lokalnej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:

* La Zagaleta, jedna z najbardziej ekskluzywnych rezydencji w Europie
* La Quinta Golf & Country Club
* Ponad tuzin pól golfowych
* Kilka luksusowych hoteli pięcio- i sześciogwiazdkowych

Benahavís jest powszechnie uznawane za bezpieczne, piękne naturalnie i oferujące luksusowy styl życia.

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia charakterystycznego domu w wiosce, z wyjątkowym potencjałem do wykorzystania mieszkalnego lub inwestycyjnego.

Lokalizacja