Dom w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís

Po przybyciu do tego urokliwego, niedawno odnowionego domu szeregowego, witają Cię prywatny taras od strony południowej, na którym słońce delikatnie oświetla każdy kąt. Wchodząc do środka, odkrywasz serce domu: przestronny, otwarty salon z jadalnią oraz kuchnię w amerykańskim stylu, gdzie ciepło bambusowej podłogi i przytulny kominek tworzą przyjazną, domową atmosferę.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę oraz elektryczny podgrzewacz wody — zaprojektowana z myślą o tych, którzy cenią zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym piętrze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę, starannie uwzględniając szczegóły codziennego życia.

Na piętrze naturalne światło prowadzi Cię do dwóch przestronnych i jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki, zachęcające do powolnych, spokojnych poranków. Obie sypialnie mają łazienki en-suite wykończone w wyjątkowym marokańskim tatale, co nadaje przestrzeni unikalny i pełen duszy charakter. Jedna z sypialni zawiera również małą garderobę — idealną do łatwego organizowania rzeczy.

Komfort jest zapewniony przez cały rok dzięki niezależnemu systemowi klimatyzacji na każdym piętrze oraz podwójnym szybom, które zapewniają zarówno ciszę, jak i efektywność energetyczną.

Społeczność La Perla de La Heredia oferuje więcej niż tylko uprzywilejowaną lokalizację: dwa baseny z panoramicznymi widokami na pole golfowe, otaczające góry i morze w oddali — jeden z nich jest podgrzewany, co umożliwia korzystanie przez cały rok.

Ten dom szeregowy to więcej niż tylko nieruchomość — to miejsce z duszą, gotowe na nowe historie. Niezależnie od tego, czy jako stałe miejsce zamieszkania, czy weekendowa oaza, życie tutaj płynie w spokoju, pięknie i komforcie.

Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacunkowe wydatki, które poniesie nabywca: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny określonej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty związane z aktem notarialnym i rejestracją w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Przybliżony koszt wynosi od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Gestoría (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty na wolnym rynku): szacunkowy koszt od 300 do 500 euro. Koszty podatku od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) ponosi sprzedawca (Art. 104 TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 42.900 euro (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest przedstawiony zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedawca. 6920-CN1

Lokalizacja