Dom w Benalmadena Centro, Benalmadena, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Willa Veracruz, Benalmádena

Jednorodzinna rezydencja zbudowana na działce o powierzchni 660 m² z panoramicznym widokiem na morze, chronionym przez sąsiednią strefę zieloną. Dwa piętra z układem podwójnym. Do remontu.

Okazja
Willa Veracruz to propozycja dla tych, którzy rozumieją tworzenie wartości w Benalmádena: nabycie powierzchni, lokalizacji i widoków w odpowiedniej cenie.

W Veracruz Alta działki o powierzchni 660 m² rzadko trafiają na rynek, szczególnie te, które zachowują dwa jednoczesne atrybuty: frontalną orientację na morze oraz granicę z niebudowalną strefą zieloną, która zabezpiecza te widoki na przyszłość. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.

Nieruchomość charakteryzuje się specjalistycznym układem: zaprojektowana jest jako dwa niezależne lokale na jednym poziomie, z własną kuchnią, częścią dzienną i sypialniami. Taka konfiguracja optymalizuje funkcjonalne możliwości — główne miejsce zamieszkania z częścią gościnną, główny dom z dodatkowym dochodem z wynajmu lub życie wielopokoleniowe — i znacząco poszerza potencjalną grupę nabywców przy przyszłej odsprzedaży. Dodatkowo, nieruchomość posiada licencję turystyczną, co umożliwia wynajem jednego piętra podczas zajmowania drugiego lub pełny wynajem całej nieruchomości.

Rynek Benalmádena konsekwentnie przynosi wysokie zyski z willi z widokiem na morze w ugruntowanych lokalizacjach. Model wyceny jest prosty: działka + lokalizacja + chronione widoki + remont = nieruchomość wysokiej klasy na lokalnym rynku. Willa Veracruz zapewnia pierwsze trzy zmienne; czwarta jest dostarczana przez nabywcę.

Ta oferta jest skierowana do osób, które priorytetowo traktują potencjał strukturalny. Willa jest w pełni funkcjonalna w swoim obecnym stanie — gotowa do zamieszkania — ale zyskałaby znacznie na wartości dzięki aktualizacji do współczesnych standardów, z silnymi dowodami na to, że zwroty z remontów w tym rynku są niezawodne. Stanowi strategiczną okazję dla nabywców zdolnych do analizy planów pięter, kalkulacji budżetów i rozumienia trwałej wartości dobrze usytuowanej powierzchni na Costa del Sol.

Układ
Parter (poziom ulicy):
Salon-jadalnia w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze.
Niezależna kuchnia z przyległą pralnią.
3 sypialnie (1 z łazienką przylegającą).
1 niezależna łazienka.
Zabudowany taras wykorzystywany jako dodatkowy pokój, z widokiem na morze i góry.
Obie łazienki niedawno zaktualizowane.

Piętro niższe (zaplanowane jako niezależne mieszkanie):
Przestronny salon-jadalnia z barem.
Niezależna kuchnia.
2 sypialnie.
1 pełna łazienka.
Taras z zadaszeniem z widokiem na morze.
Zamknięty garaż na 2 pojazdy z dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Łazienka serwisowa z prysznicem.

Zewnętrzne:
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.

Powierzchnie
Działka: 660 m².
Poziom piwnicy (poziom 0): 134 m² + 24 m² garaż.
Parter i pierwsze piętro (poziom 1): 130 m² + 32 m² zadaszenie.
Pierwsze piętro (poziom 2): 16 m².
Basen: 34 m².

Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i strefa handlowa Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut.
Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut.
Dostęp do autostrady AP-7 / A-7: 3 minuty.
Lotnisko w Maladze: 20 minut.
Marbella: 30 minut.
Obiekty edukacyjne:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) oraz szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.

Lokalizacja