Dom w Estepona Centro, Estepona, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywna, odnowiona nieruchomość z dużym prywatnym ogrodem w Monte Biarritz

W pełni zaktualizowana i gotowa do zamieszkania, ta unikalna nieruchomość oferuje około 171 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni około 273 m². Wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, prywatnym ogrodem oraz niezwykle wszechstronnym układem, zapewniając styl życia, który staje się coraz trudniejszy do znalezienia w Monte Biarritz.

Nieruchomość cieszy się wyjątkowym poczuciem prywatności i niezależności, łącząc urok domu pełnego charakteru z komfortem kompleksowej renowacji dostosowanej do nowoczesnego stylu życia.

Dom składa się z trzech przestronnych sypialni oraz dwóch pełnych łazienek. Główna sypialnia posiada łazienkę przylegającą oraz duże okna, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem.

Dodatkowo, pomiędzy dwiema sypialniami znajduje się dodatkowy pokój, stworzony poprzez zabudowę byłego tarasu. Ta niezwykle wszechstronna przestrzeń może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, duża garderoba, prywatne biuro lub pokój zabaw dla dzieci, z bezpośrednim dostępem z obu sypialni.

Jedną z najbardziej unikalnych cech nieruchomości jest w pełni wykończona tajna przestrzeń na poddaszu z naturalnym światłem. To naprawdę wyjątkowe miejsce pełne charakteru i osobowości, idealne jako prywatne biuro, pracownia twórcza lub po prostu prywatna oaza, rzadko spotykana w tego typu domach.

W sumie nieruchomość oferuje trzy główne sypialnie, dodatkowy pokój oraz unikalną tajną przestrzeń na poddaszu, tworząc pięć niezależnych przestrzeni, które mogą łatwo dostosować się do potrzeb każdej rodziny.

Przestronny, otwarty salon i jadalnia z wbudowaną kuchnią stanowią serce domu. Jasna i przyjazna przestrzeń, która łączy się bezpośrednio z prywatnym ogrodem, tworząc płynne przejście między życiem wewnętrznym a zewnętrznym.

Obszar na zewnątrz zapewnia dużo miejsca do cieszenia się stylem życia na Costa del Sol przez cały rok i stanowi idealne miejsce do zainstalowania prywatnego basenu, co już zostało uwzględnione w podobnych sąsiednich nieruchomościach.

Nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie dzięki niedawnej renowacji. Dołączone wizualizacje przedstawiają koncepcje ulepszeń dla niektórych zewnętrznych obszarów, pomagając nabywcom wyobrazić sobie, jak nieruchomość mogłaby zostać podniesiona na jeszcze wyższy poziom ekskluzywności, funkcjonalności i atrakcyjności.

To doskonała okazja dla nabywców poszukujących wyjątkowego domu gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia, a także dla tych, którzy chcą dodatkowo zwiększyć jego wartość i potencjał na przyszłość.

Zlokalizowana w Monte Biarritz, pomiędzy Marbellą a Esteponą, nieruchomość cieszy się łatwym dostępem do pól golfowych, plaż, międzynarodowych szkół, restauracji i wszystkich niezbędnych usług.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie wyznaczone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 skonsolidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 482.900 €. Ta wycena ma charakter orientacyjny i została podana zgodnie z Artykułem 20.1.c) skonsolidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość z charakterem, przestronnymi wnętrzami i wieloma możliwościami, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako okazja inwestycyjna.

Lokalizacja