Dom w Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Niezwykła Willa w Prestigious Urbanizacji Villas y Golf — Guadalmina Alta

Z przyjemnością przedstawiamy tę wyjątkową willę rodzinną, idealnie usytuowaną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych społeczności mieszkalnych w Marbelli: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Położona w zamkniętej społeczności, ta nieruchomość została starannie utrzymana i jest w doskonałym stanie, gotowa na nowych właścicieli, którzy od pierwszego dnia będą mogli cieszyć się luksusowym stylem życia.

Willa o przestronnej powierzchni zabudowy 418 m² znajduje się na działce o powierzchni 551 m² i oferuje rozległe przestrzenie życiowe, starannie zaprojektowane z myślą o komforcie i życiu rodzinnym. Dom posiada 5 przestronnych sypialni oraz 4 pełne łazienki, a także dodatkową toaletę dla gości. Taki przemyślany układ jest idealny zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości, zapewniając, że każde spotkanie jest płynne i przyjemne.

Willa została zaprojektowana z myślą o komforcie i efektywności energetycznej, wyposażona w wysokiej jakości panele słoneczne oraz nowoczesny system ogrzewania olejowego, co zapewnia komfort przez cały rok, jednocześnie zwiększając oszczędności energetyczne. To ekologiczne podejście nie tylko przyczynia się do zrównoważonego stylu życia, ale także zapewnia, że Twoje otoczenie pozostaje przytulne bez względu na porę roku.

Dodatkowe atuty nieruchomości to duży prywatny garaż na dwa samochody, wygodnie usytuowany w piwnicy, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody, które oferują spokojną przestrzeń na świeżym powietrzu, oraz przestronne tarasy, idealne do korzystania z uroków śródziemnomorskiego życia na zewnątrz. Wyobraź sobie, jak pijesz poranną kawę lub delektujesz się posiłkiem na świeżym powietrzu w ciepłym słońcu, otoczony pięknem natury.

O społeczności Villas y Golf

Ekskluzywna społeczność Villas y Golf zapewnia mieszkańcom unikalne połączenie prywatności, bezpieczeństwa i wyjątkowego stylu życia. Dzięki całodobowej ochronie i starannie utrzymywanym przestrzeniom wspólnym, możesz cieszyć się spokojem, wiedząc, że Twój dom znajduje się w bezpiecznym otoczeniu. Mieszkańcy mają dostęp do wspaniałych udogodnień, w tym dużego basenu, pięknie zagospodarowanych ogrodów, urokliwego placu zabaw dla dzieci, a nawet prywatnego boiska do piłki nożnej, co tworzy przyjazną atmosferę w międzynarodowej społeczności.

Opłaty wspólnotowe za tę wyjątkową nieruchomość wynoszą 361 € miesięcznie, a roczne podatki składają się z IBI (podatku od nieruchomości) w wysokości 2 595 € oraz Basura (opłaty za wywóz śmieci) w wysokości 184 €.

System ogrzewania:

Willa jest zasilana nowo zainstalowanym kotłem olejowym od grudnia 2025 roku, z przeciętnym sezonowym zużyciem wynoszącym około 1 500 litrów, co zapewnia efektywne ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach.

Energia i efektywność:

Nieruchomość wyposażona jest w system podgrzewania wody słonecznej z panelami zamontowanymi na dachu, które zostały wymienione zaledwie rok temu, oraz nowym, ulepszonym systemem pompy. Wysokiej jakości włoskie okna Finstral zamontowane w całym budynku zwiększają zarówno efektywność energetyczną, jak i estetyczny wygląd.

Media:

Willa jest wygodnie podłączona do sieci gazowej, co zapewnia niezawodne źródło energii dla wszystkich Twoich potrzeb.

Położona w sercu Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, ta willa jest otoczona renomowanymi polami golfowymi i znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od plaży, międzynarodowych szkół, różnorodnych restauracji oraz wszystkich niezbędnych usług. Żywy styl życia Marbelli jest w zasięgu ręki, oferując bogactwo aktywności i udogodnień, które zaspokoją każde gusta. Ta nieruchomość to nie tylko dom; to brama do pożądanego stylu życia w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Hiszpanii.

Lokalizacja