Dom w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Willa wolnostojąca w El Rosario-Ricmar

Nieruchomość została odnowiona 15 lat temu i posiada Certyfikat Braku Naruszeń.

Piękna willa wolnostojąca, położona w Rosario-RICMAR, z orientacją na południowy zachód. Willa ma 191 m² powierzchni zabudowanej i 612 m² działki, a jej układ rozkłada się na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia, jasna i otwarta na salon oraz toaleta dla gości. Na drugim piętrze znajdują się trzy duże sypialnie typu en-suite. Wszystkie sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, klimatyzację oraz łazienkę, a dwie z nich mają dostęp do tarasu. Nieruchomość obejmuje również garaż, basen oraz strefę do grillowania. Dom usytuowany jest zaledwie kilka minut od plaży, 2 minuty od międzynarodowej szkoły angielskiej, w pobliżu szkoły Alborán, IES Dunas de las Chapas, centrum zdrowia Las Chapas, 5 minut od supermarketów Mercadona i Lidl oraz 10 minut od Marbelli.

Szacunkowe wydatki, które poniesie nabywca: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny aktu notarialnego i wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Opłaty notarialne i rejestracyjne regulowane są przez oficjalne taryfy (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy koszt wynosi od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Opłaty za usługi agencji administracyjnej (jeśli dobrowolnie zlecone, z ustalonymi swobodnie opłatami): szacowane na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 1.072.500 euro. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i został podany zgodnie z art. 20.1. c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający.

Lokalizacja