Dom w Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Arcydzieło współczesnego życia z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne

Usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkalnych w Marbelli, gdzie prywatność, spokój i ekskluzywność harmonijnie współistnieją, ta wyjątkowa współczesna rezydencja zajmuje zazdrosną pozycję w poszukiwanym enklawie Rocío de Nagüeles, zaledwie kilka chwil od ekskluzywnej społeczności Sierra Blanca i tylko kilka minut od ikonicznej Złotej Mili Marbelli.

Zajmując podwyższone miejsce z widokiem na Morze Śródziemne, nieruchomość cieszy się naprawdę wyjątkowymi panoramicznymi widokami na morze, które rozciągają się aż po Gibraltar i północnoafrykańskie wybrzeże, tworząc niezwykłe tło z prawie każdego głównego pomieszczenia. Położona w spokojnym otoczeniu mieszkalnym, całkowicie wolna od hałasu ruchu, oferuje niezrównane poczucie prywatności, spokoju i ekskluzywności.

Początkowo nabyta przez obecnych właścicieli jako ich stałe miejsce zamieszkania, willa przeszła rozległą renowację, w której nie szczędzono wydatków, wykorzystując najlepsze materiały, nowoczesną technologię oraz drobiazgową dbałość o szczegóły. Efektem jest elegancki, ponadczasowy dom, który doskonale łączy wyrafinowany design z wyjątkowym komfortem, tworząc doskonały styl życia w stylu śródziemnomorskim, który można cieszyć się przez cały rok.

Dojście do nieruchomości zaczyna się od eleganckich schodów otoczonych piękną ozdobną fontanną, co tworzy ciepłe i wyrafinowane powitanie, zanim otworzy się na imponującą przestrzeń dzienną w otwartym planie, gdzie salon, jadalnia i kuchnia zaprojektowana na zamówienie płynnie się łączą. Rozległe przeszklenia od podłogi do sufitu zalewają wnętrza naturalnym światłem, jednocześnie bez wysiłku łącząc przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Doskonała orientacja domu zapewnia wyjątkową jasność przez cały dzień, a każde główne pomieszczenie zostało starannie zaprojektowane, aby uchwycić spektakularne widoki na Morze Śródziemne, jakby były dziełami sztuki.

Stworzone zarówno do codziennego relaksu, jak i eleganckiego przyjmowania gości, przestrzenie na zewnątrz są naturalnym przedłużeniem domu. W pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu, strefa grillowa oraz innowacyjny automatyczny składany dach przekształcają rozległe tarasy w idealne miejsce na długie lunche, kolacje o zachodzie słońca oraz niezapomniane spotkania przez cały rok.

Na głównym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie gościnne z łazienkami, podczas gdy górne piętro jest niemal w całości poświęcone wspaniałej głównej sypialni. Ten luksusowy prywatny azyl cieszy się nieprzerwanymi widokami na Morze Śródziemne zarówno z sypialni, jak i z pięknie urządzanej łazienki, która posiada wolnostojącą wannę, podwójny prysznic oraz podwójną umywalkę.

Na tym piętrze znajduje się również wszechstronny pokój, obecnie urządzony jako prywatna siłownia, wraz z pełną łazienką, co oferuje elastyczność dostosowania do indywidualnego stylu życia przyszłego właściciela. Stąd jest bezpośredni dostęp do spektakularnego solarium na dachu, wyposażonego w jacuzzi, bar, stylową strefę relaksu oraz automatyczny składany dach, co pozwala cieszyć się tą wyjątkową przestrzenią przez cały rok, podziwiając jedne z najbardziej zapierających dech w piersiach zachodów słońca w Marbelli. Główna sypialnia ma również bezpośredni dostęp do rozległych tarasów otaczających całe górne piętro, co dodatkowo wzmacnia bezproblemowe połączenie między rezydencją a jej niezwykłym otoczeniem.

Pięknie zaprojektowane ogrody zostały starannie przemyślane, aby stworzyć różnorodne przestrzenie na świeżym powietrzu dedykowane relaksowi, wellness i rozrywce. Oprócz oszałamiającego basenu, nieruchomość posiada drugą, bardziej intymną strefę do rozrywki na niższym poziomie ogrodu, wyposażoną w autentyczny argentyński grill, tradycyjny piec do pizzy na drewno, strefę do jedzenia na świeżym powietrzu oraz dojrzałe drzewa owocowe. Uzupełnieniem tego wyjątkowego doświadczenia na świeżym powietrzu jest prywatna sauna z bezpośrednim dostępem do basenu, inspirowana najlepszymi nordyckimi ośrodkami wellness.

Poziom dolny oferuje znakomitą wszechstronność, obejmując w pełni niezależne mieszkanie dla gości z własnym salonem, kuchnią i łazienką, co czyni go idealnym dla gości, rozszerzonej rodziny lub personelu. Ten poziom zawiera również prywatne kino, pomieszczenie techniczne, rozległe przestrzenie do przechowywania oraz wyjątkowy potencjał do dostosowania do stylu życia przyszłego właściciela, czy to jako ekskluzywne centrum wellness, klimatyzowana piwnica na wino, większa prywatna siłownia, pokój gier czy jakakolwiek inna spersonalizowana przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowe cechy obejmują kompleksowy system automatyki domowej, zintegrowany system dźwiękowy Sonos w całym wnętrzu i na zewnątrz, panele słoneczne, punkt ładowania pojazdów elektrycznych, dwie w pełni wyposażone kuchnie oraz rozległe prywatne miejsca parkingowe.

Nieruchomość korzysta z pełnej dokumentacji planistycznej, w tym z Licencji na Pierwsze Zamieszkanie oraz oficjalnego Certyfikatu Braku Naruszenia Planowania Urbanistycznego.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest istnienie ponad 100 m² dodatkowej przestrzeni budowlanej, która obecnie nie jest uwzględniona w zarejestrowanej powierzchni zabudowy. Zgodnie z obowiązującymi przepisami planowania urbanistycznego, ta przestrzeń może być włączona do zarejestrowanej powierzchni nieruchomości, co stanowi znaczące zwiększenie wartości i wyjątkową okazję do przyszłej aprecjacji.

Więcej niż tylko dom, ta niezwykła rezydencja reprezentuje ekskluzywny styl życia dla tych, którzy cenią sobie prywatność, doskonałość architektoniczną i naprawdę niezrównane widoki na Morze Śródziemne. Rzadka okazja, aby nabyć jedną z najlepszych współczesnych rezydencji w Marbelli, łączącą wyjątkowy design, znakomite rzemiosło i niezrównane otoczenie.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Kr

Lokalizacja