Dom w Nueva Andalucía, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywna luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych na Costa del Sol. Ta wyjątkowa nieruchomość doskonale łączy nowoczesną elegancję z przestronnymi wnętrzami, prywatnością, nowoczesną technologią oraz doskonałą lokalizacją, co czyni ją znakomitą rezydencją prywatną oraz atrakcyjną okazją inwestycyjną.

Zajmując działkę o powierzchni około 1 100 m², willa oferuje imponującą powierzchnię wewnętrzną wynoszącą 420 m², uzupełnioną o rozległe tarasy o powierzchni 240 m². Te przestronne obszary na zewnątrz tworzą płynne połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym, zapewniając doskonałe tło do pełnego korzystania z wyjątkowego śródziemnomorskiego stylu życia w Marbelli. Możesz tu zrelaksować się przy lampce wina podczas zachodu słońca lub zorganizować spotkanie z przyjaciółmi i rodziną pod gwiazdami.

Willa została starannie zaprojektowana z orientacją na południowy zachód, co zapewnia obfitość naturalnego światła i słońca przez większość dnia. Obszary zewnętrzne to prawdziwe sanktuarium, z eleganckim prywatnym basenem solankowym otoczonym nasłonecznionymi tarasami oraz wieloma przestrzeniami do wypoczynku i towarzyskiego spędzania czasu, co czyni je idealnym miejscem do relaksu i spotkań.

Wnętrze nieruchomości charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem z 5 dużymi sypialniami, z których każda ma własną łazienkę, co zapewnia komfort i prywatność dla rodziny i gości. Dodatkowa toaleta dla gości zwiększa wygodę. Główne obszary mieszkalne zaprojektowano w koncepcji otwartego planu, gdzie nowoczesna kuchnia płynnie łączy się z przestrzenią dzienną i jadalnią. Tworzy to jasne i eleganckie środowisko, które doskonale odpowiada zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i przyjmowaniu gości, co dodatkowo podkreślają wysokiej jakości wykończenia i materiały zastosowane w całym obiekcie.

Dodatkowe cechy obejmują osobną pralnię, kompleksowy system automatyki domowej, który zapewnia zwiększoną kontrolę i komfort w całej nieruchomości, oraz prywatny garaż na dwa pojazdy, co zapewnia wygodę na każdym kroku.

Doskonała lokalizacja willi w Nueva Andalucía umieszcza ją w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Marbelli, znanej z luksusowych willi i międzynarodowego uroku. Mieszkańcy korzystają z bliskości tętniącego życiem Puerto Banús, prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz szeregu restauracji i butików, oferując styl życia zarówno luksusowy, jak i wygodny. Strategiczna lokalizacja ułatwia również łatwy dostęp do Złotej Mili Marbelli oraz centrum miasta, co dodatkowo umacnia Nueva Andalucía jako czołowy wybór dla inwestycji w luksusowe nieruchomości na Costa del Sol.

Oprócz bycia znakomitą rezydencją prywatną, willa oferuje znaczący potencjał jako luksusowa nieruchomość na wynajem wakacyjny. Jej doskonała lokalizacja, duża powierzchnia oraz zdolność do zakwaterowania, w połączeniu z bliskością głównych atrakcji Marbelli, czynią ją lukratywną okazją inwestycyjną. Nieruchomość osiąga szacunkowe średnie przychody z wynajmu wakacyjnego na poziomie około 300 000 euro rocznie lub więcej, chociaż ta kwota powinna być niezależnie zweryfikowana w trakcie procesu due diligence.

Ten potencjalny dochód czyni willę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów, którzy pragną połączyć posiadanie nieruchomości w Marbelli z możliwością uzyskania znacznych, powtarzalnych przychodów z wynajmu. Ponadto istnieje możliwość rozważenia nabycia hiszpańskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (SL), która obecnie posiada nieruchomość. W zależności od okoliczności nabywcy oraz ostatecznej struktury transakcji, może to zapewnić alternatywną strukturę nabycia i potencjalnie zoptymalizować koszty podatkowe związane z transakcją. Jednak każda akwizycja spółki powinna być przeprowadzona z niezależną poradą prawną, podatkową i finansową, a także dokładnym badaniem due diligence zarówno samej spółki, jak i nieruchomości.

Ta luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, stanowi rzadką kombinację doskonałej lokalizacji, przestronnych proporcji, wyrafinowanych przestrzeni życiowych, prywatności, nowoczesnej technologii oraz silnego potencjału inwestycyjnego. Niezależnie od tego, czy szukasz prestiżowej rezydencji prywatnej, luksusowego domu wakacyjnego, czy inwestycji generującej dochód, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zabezpieczenia wysokiej klasy aktywów w jednym z najbardziej uznawanych i międzynarodowo poszukiwanych rynków nieruchomości na Costa del Sol.

Lokalizacja