Dom w Nueva Andalucía, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ta willa znajduje się na wzniesieniu w jednej z najbardziej pożądanych, prywatnych enklaw Nueva Andalucía — zaledwie kilka minut od Złotej Mili w Marbelli, Puente Romano oraz Marbella Club, a także w łatwym zasięgu Puerto Banús. Nieruchomość o powierzchni 460 m² składa się z głównego budynku z czterema sypialniami oraz niezależnego domku dla gości, usytuowanego wśród dojrzałej zieleni z panoramicznymi widokami na dolinę.

Zakończona w 2018 roku i starannie wykończona w latach 2021, 2025 i 2026, każdy detal został przemyślany, ale nie przesadzony. Architektura jest czysta, przestrzenie są obszerne, a materiały szczere.

Na zewnątrz znajduje się basen bez krawędzi z wodą solankową, sauna, w pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu oraz tarasy o różnych poziomach, które zacierają granice między budowlą a naturą — niskogęstościowe, ultra-prime otoczenie, które może być zarówno bezpieczną bazą dla międzynarodowych rodzin, jak i prywatną rezydencją przez cały rok.

Główny budynek i domek dla gości tworzą wyraźny podział między strefami prywatnymi a towarzyskimi. W głównym domu znajdują się cztery sypialnie, z których jedna ma dedykowane biuro — praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących prywatnej przestrzeni do nauki.

Sypialnia główna zajmuje osobne piętro, z indywidualnymi garderobami dla obu mieszkańców, łazienką en-suite oraz prywatnym jacuzzi na przyległym górnym tarasie — miejsce relaksu w samym sercu rezydencji. Proporcje pomieszczeń są zamierzone — pokoje są odpowiednio wymiarowane, nieprzesadzone.

Domek dla gości funkcjonuje jako niezależna przestrzeń mieszkalna, obecnie wykorzystywana do przyjmowania gości, ale równie dobrze nadaje się dla rodziny, personelu lub jako potencjalna nieruchomość na wynajem. Jego oddzielenie od głównego domu zapewnia prawdziwą elastyczność, nie naruszając prywatności głównej rezydencji.

Na terenie nieruchomości znajduje się w pełni wyposażona siłownia, co dodaje codziennej funkcjonalności i jakości życia, wykraczającej poza samą architekturę.

To, co wyróżnia tę nieruchomość poza jej specyfikacją, to poczucie domu, które tworzy. To nie jest nieruchomość wystawowa — to dom, w którym się mieszkało, który był kochany i starannie wykończony. Każdy pokój wydaje się przemyślany, komfortowy i naprawdę twój od momentu, gdy przekraczasz próg.

Otoczenie zewnętrzne nie jest drugorzędne w tej nieruchomości — jest integralne. Tarasy, strefa basenowa i ogród funkcjonują jako naturalne przedłużenie wnętrza, zaprojektowane do codziennego użytku, a nie tylko na okazjonalne przyjęcia.

Basen bez krawędzi z wodą solankową stanowi centralny punkt układu zewnętrznego, otoczony sauną na zamówienie oraz w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu. Wiele poziomów tarasów, wzbogaconych o szklane sekcje dachowe dodane w 2025 roku, umożliwia komfortowe korzystanie przez cały rok i o różnych porach dnia.

Krajobraz obejmuje dużą, dojrzałą avocado oraz drzewo cytrynowe w pobliżu domku dla gości — detale, które mówią o wieku i charakterze terenu. Nowe pokrycie tarasu zostanie zainstalowane wiosną 2026 roku, kończąc najnowszy etap starannych ulepszeń.

Ogólny efekt przypomina bardziej prywatny kurort niż konwencjonalny ogród. To przestrzeń, która jest równie odpowiednia do samotnego porannego relaksu, jak i towarzyskich wieczornych spotkań.

La Cerquilla
W obrębie Nueva Andalucía, La Cerquilla wyróżnia się na tle innych lokalizacji. Powszechnie uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych enklaw w regionie, jest to zamknięta społeczność z wyjątkowym poziomem bezpieczeństwa — oferująca prywatność i spokój umysłu, które niewiele adresów w Marbelli mogą dorównać. Obszar charakteryzuje się dojrzałymi działkami, niską gęstością zabudowy oraz jakością rezydencji, która odzwierciedla długoterminowe posiadanie, a nie spekulacyjną zabudowę.

Struktura ulic w tej okolicy jest spokojna. Nie ma ruchu tranzytowego, bliskości handlowej ani poczucia gęstości. Bezpośrednie otoczenie wydaje się ustabilizowane, prywatne i dobrze utrzymane — to sąsiedztwo w najczystszej postaci.

Ta mikro-lokalizacja oferuje poziom spokoju i jakości życia, który wyraźnie różni się od szerszego rynku Nueva Andalucía. Działki są przestronne, granice są dobrze ustalone, a całe otoczenie odzwierciedla obszar, który dojrzał do jednej z bardziej pożądanych lokalizacji po tej stronie Marbelli.

Dla kupujących, którzy rozumieją, że długoterminowa wartość w Marbelli jest napędzana zarówno przez lokalizację, jak i nieruchomość, jest to miejsce, które cicho przewyższa inne.

Lokalizacja