Dom w Aloha, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

ELEGANCKI DOM SZEREGOWY Z LICENCJĄ TURYSTYCZNĄ NA SPRZEDAŻ W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Wyjątkowa lokalizacja w Aloha, Nueva Andalucía | Prywatny ogród | Indywidualny garaż podziemny | Przestronna wielofunkcyjna piwnica | Doskonały potencjał wynajmu wakacyjnego

Odkryj ten elegancki dom szeregowy w wyjątkowej lokalizacji w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Marbelli. Łącząc przestronne wnętrza, prywatne tereny zewnętrzne, doskonałe udogodnienia wspólne oraz znakomitą bliskość do Puerto Banús, ta nieruchomość idealnie nadaje się jako stałe miejsce zamieszkania, druga rezydencja lub inwestycja z potencjałem wynajmu wakacyjnego.

Zlokalizowany tuż za supermarketem Supercor, obok Aloha Tennis Club i zaledwie 4 minuty spacerem od ścieżki pieszej łączącej Nueva Andalucía z Puerto Banús, nieruchomość oferuje doskonałe połączenie wygody, stylu życia i lokalizacji.

Szczególnie atrakcyjną cechą jest to, że wynajem wakacyjny jest akceptowany w obrębie wspólnoty, a nieruchomość posiada numer licencji turystycznej. Dom historycznie był doskonałym wynajmem wakacyjnym, a właściciele korzystali z niego osobiście tylko przez jeden lub dwa miesiące w roku. To sprawia, że jest to atrakcyjna okazja dla nabywców, którzy chcą połączyć osobiste użytkowanie z potencjalnym dochodem z wynajmu.

CECHY NIERUCHOMOŚCI I ROZKŁAD

Dom szeregowy rozłożony jest na trzech głównych poziomach mieszkalnych oraz przestronnej piwnicy. Oferuje trzy podwójne sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite, a także dodatkowy wszechstronny pokój w piwnicy.

GŁÓWNY POZIOM

Na głównym poziomie znajduje się nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z osobną pralnią oraz przestronny salon i jadalnia z urokliwym kominkiem. Na tym piętrze znajduje się również wygodna toaleta dla gości.

Duże drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu na zadaszony taras i prywatny ogród, tworząc płynne połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym.

Ogród został starannie urządzony, oferując wygodny kącik wypoczynkowy oraz osobną strefę jadalnianą z stołem. Jest idealny do organizowania spotkań z gośćmi, cieszenia się rodzinnymi posiłkami lub korzystania z wspaniałego śródziemnomorskiego klimatu Marbelli przez cały rok.

PIERWSZE PIĘTRO

Pierwsze piętro składa się z dwóch przestronnych sypialni, które zostały zaprojektowane z myślą o komforcie, prywatności i dużej ilości miejsca do przechowywania.

Sypialnia główna: Sypialnia główna posiada przestronną garderobę, dużą łazienkę en-suite z wanną narożną i osobnym prysznicem oraz własny prywatny taras — idealne miejsce na spokojny poranek lub relaks po dniu.

Druga sypialnia: Oferując podobny układ jak sypialnia główna, druga sypialnia również ma swoją garderobę oraz dużą łazienkę en-suite z wanną. Choć nie ma prywatnego tarasu, zapewnia równie przestronną i komfortową aranżację.

NAJWYŻSZE PIĘTRO – PODDASZE

Na najwyższym piętrze znajduje się trzecia podwójna sypialnia z łazienką en-suite, w której znajduje się wanna oraz własny prywatny taras.

To prywatne miejsce jest idealne dla gości, starszych dzieci lub członków rodziny, którzy cenią sobie dodatkową prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz.

PIWNICA – PRYWATNY GARAŻ I PRZESTRONNY POKÓJ WIELOFUNKCYJNY

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest przestronna piwnica, która oferuje znacznie więcej niż tylko miejsce parkingowe i przestrzeń do przechowywania.

Nieruchomość obejmuje indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem do domu za pomocą wewnętrznych schodów, co pozwala na przejście bezpośrednio z samochodu do nieruchomości bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.

W piwnicy znajduje się również bardzo duży dodatkowy pokój wielofunkcyjny, który wcześniej był wykorzystywany przez najemców jako sala kinowa. Ta wszechstronna przestrzeń może być również używana jako pokój gier, pokój rozrywkowy, pracownia lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Należy zauważyć, że ten pokój nie ma okien, więc powinien być traktowany jako pomocnicza przestrzeń wielofunkcyjna, a nie konwencjonalna sypialnia.

Dodatkowo znajduje się osobny pokój do przechowywania, co zapewnia cenną dodatkową przestrzeń na walizki, sprzęt sportowy, rzeczy osobiste i przedmioty domowe.

Ten przestronny układ piwnicy dodaje znacznej praktyczności i elastyczności, szczególnie dla rodzin, urlopowiczów i właścicieli, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni poza głównymi pomieszczeniami mieszkalnymi.

ZAMKNIĘTA WSPÓLNOTA, BEZPIECZEŃSTWO I UDOGODNIENIA WSPÓLNE

Nieruchomość jest częścią zamkniętej wspólnoty mieszkaniowej, oferującej spokojne i prywatne otoczenie.

Wspólnota dysponuje kamerami bezpieczeństwa w obszarach wspólnych, pięknie utrzymanymi ogrodami oraz wspólnym basenem.

Oprócz tych wspólnych udogodnień, nieruchomość korzysta z własnego prywatnego ogrodu oraz wielu tarasów, oferując kilka miejsc do relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem.

KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI

- Trzy przestronne podwójne sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite
- Sypialnia główna z garderobą, przestronną łazienką i prywatnym tarasem
- Druga sypialnia z garderobą i dużą łazienką en-suite z wanną
- Sypialnia na najwyższym piętrze z łazienką en-suite z wanną i prywatnym tarasem
- Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia
- Osobna pralnia
- Przestronny salon i jadalnia z kominkiem
- Toaleta dla gości na głównym piętrze
- Zadaszony taras i prywatny ogród
- Strefa wypoczynkowa i jadalnia w ogrodzie
- Prywatne tarasy przylegające do sypialni głównej i sypialni na najwyższym piętrze
- Indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem do domu
- Duży pokój wielofunkcyjny w piwnicy, wcześniej używany jako kino i pokój gier
- Dodatkowy osobny pokój do przechowywania w piwnicy
- Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia
- Instalacja gazowa
- Zamknięta wspólnota z kamerami bezpieczeństwa w obszarach wspólnych
- Wspólny basen i zagospodarowane ogrody
- Licencja turystyczna
- Wynajem wakacyjny akceptowany w obrębie wspólnoty

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

Nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Marbelli, znanej z prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, obiektów sportowych oraz bliskości do Puerto

Lokalizacja