Dom w Nagüeles, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

NOWO WYBUDOWANA WILLA W NAGÜELES Z PRYWATNYM BASENEM, WINDĄ I TARASEM NA DACHU Z WIDOKIEM NA MORZE

Zakończona w 2026 roku, ta nowoczesna willa znajduje się na działce o powierzchni 1 038 m² w Nagüeles, Marbella. Oferowana jest w stanie deweloperskim z wyposażoną kuchnią, co daje nowym właścicielom swobodę w kreowaniu własnego stylu wnętrza. Nieruchomość dysponuje prywatnym ogrodem i basenem, przestronnymi tarasami, strefami rekreacyjnymi oraz garażem z dostępem wewnętrznym.

Nagüeles to ugruntowana, zielona dzielnica mieszkalna, położona blisko Złotej Mili w Marbelli. Oferuje spokojne otoczenie w pobliżu prywatnych międzynarodowych szkół, parków, plaż oraz centrów handlowych, z dogodnymi połączeniami do centrum Marbelli i Puerto Banús.

Architektura łączy nowoczesne linie z naturalnym okładziną z trawertynu, dużymi płytkami porcelanowymi, przestronnymi oknami oraz szklanymi balustradami. Zintegrowane oświetlenie i drewniane akcenty wprowadzają ciepło do wnętrz.

Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia oraz kuchnia z wyspą, o łącznej powierzchni 64,26 m² według rysunku budowlanego. Wyposażona kuchnia ma również osobną spiżarnię o powierzchni 4,35 m². Duże przeszklone drzwi łączą przestrzenie dzienne z głównym zadaszonym tarasem o powierzchni 70,38 m², z widokiem na ogród i basen, z miejscem na jadalnię na świeżym powietrzu oraz kilka stref wypoczynkowych.

Na tym piętrze znajduje się także sypialnia o powierzchni 15,62 m² z garderobą o powierzchni 5,06 m², łazienką z prysznicem oraz dostępem do bocznego zadaszonego tarasu. Rozkład uzupełniają hall wejściowy, WC dla gości, schody oraz winda.

Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni z łazienkami, z dostępem do tarasu. Główna sypialnia zawiera osobną garderobę oraz łazienkę z podwójnymi umywalkami, prysznicem i wanną. Plany dla tego piętra pokazują łączną powierzchnię tarasów wynoszącą 64,51 m², co zapewnia kilka stref na świeżym powietrzu.

Na taras na dachu prowadzą schody, z którego rozpościera się widok na morze, z przestrzenią do stworzenia strefy do opalania i relaksu.

W piwnicy znajduje się dodatkowy pokój wykorzystywany jako piąta sypialnia, oznaczony na rysunku budowlanym jako pomieszczenie magazynowe o powierzchni 15,35 m², wraz z łazienką i osobnym WC. Nieruchomość dysponuje więc pięcioma pełnymi łazienkami oraz dwoma osobnymi WC.

Na tym poziomie znajdują się również strefy przeznaczone na kino i siłownię, o łącznej powierzchni 51,22 m², które można urządzić jako przestrzenie rekreacyjne lub do gier. Jest również osobne pomieszczenie pralni o powierzchni 12,46 m², piwnica na wino, pomieszczenie magazynowe oraz pomieszczenie techniczne. Pralka i suszarka nie są wliczone w cenę.

Prywatny, zamknięty garaż ma powierzchnię 67,42 m² i oferuje miejsce dla kilku pojazdów, w zależności od ich rozmiaru, z bezpośrednim dostępem wewnętrznym. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na działce.

Prywatny ogród obejmuje trawnik, zagospodarowane rabaty roślinne oraz basen przed głównym zadaszonym tarasem. Projekt przewiduje basen o powierzchni 35 m². Zadaszone i otwarte tarasy oferują wybór przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały dzień.

Wśród cech nieruchomości znajdują się ogrzewanie i klimatyzacja z kanałami, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podwójne szyby, elektryczne rolety w sypialniach, alarm, wideodomofon oraz drzwi wejściowe z zamkami zabezpieczającymi. Winda obsługuje piwnicę, parter i pierwsze piętro; na taras na dachu prowadzą schody.

Niezabudowana willa z wyposażoną kuchnią, łącząca przestrzeń dla rodziny, gości oraz potencjał rekreacyjny w lokalizacji mieszkalnej blisko udogodnień Marbelli.

POWIERZCHNIE I DOKUMENTACJA

Działka: 1 038 m² według hiszpańskiego katastru. Podstawowy projekt z 2022 roku odnotowuje 458,45 m² zamkniętej powierzchni zabudowanej, w tym piwnicę, oraz 197,36 m² odkrytych tarasów. Rysunek budowlany z 2024 roku pokazuje zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 80,09 m². Te pomiary pochodzą z dokumentów wydanych w różnych terminach i pozostają do potwierdzenia w odniesieniu do ostatecznej dokumentacji budowlanej. Plany wskazują na cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie w piwnicy oznaczone jako magazyn.

Lokalizacja