Dom w Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Elegancka, nowoczesna willa w pobliżu pola golfowego Guadalmina w Marbelli. Cieszy się doskonałą lokalizacją w Guadalmina Alta, prestiżowej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej. Zaledwie 5 minut spacerem od atrakcyjnego Centrum Handlowego Guadalmina, które mieści supermarkety, kawiarnie, restauracje, sklepy, aptekę i inne usługi, a renomowana międzynarodowa szkoła prywatna San José de Guadalmina znajduje się w odległości 15 minut spacerem. Plaża oraz Puerto Banús są w zasięgu 7 minut jazdy samochodem.

Willa Verso to idealna nieruchomość dla osób pragnących cieszyć się stylem życia na świeżym powietrzu w Marbelli, oferująca przestronność dla życia rodzinnego oraz przyjmowania gości. Nieruchomość łączy nowoczesną technologię z wysokiej klasy udogodnieniami, zapewniając pełen komfort i zrównoważony rozwój.

Współczesny design domu, charakteryzujący się prostymi liniami, przestronnymi wnętrzami, obfitą naturalną światłością oraz płynnością przejścia między strefami wewnętrznymi a zewnętrznymi, jest wzbogacony o akcenty tradycyjnej architektury śródziemnomorskiej, takie jak ceramiczne dachówki, które dodają ciepła i prawdziwego poczucia domu.

Usytuowana na działce o powierzchni 903 m², Willa Verso oferuje 419 m² powierzchni zabudowanej rozłożonej na dwóch piętrach, w tym 6 sypialni z łazienkami oraz 1 toaletę dla gości.

PIERWSZE PIĘTRO:

Podniesione nad ogrodem, to piętro jest wyjątkowo jasne i oferuje przyjemne widoki na okolicę. Znajduje się tutaj otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, która łączy się z zewnętrzem za pomocą okien od podłogi do sufitu; główna sypialnia z garderobą i łazienką, w której znajduje się zarówno prysznic, jak i wolnostojąca wanna; dodatkowa sypialnia z łazienką i prysznicem; oraz toaleta dla gości.

Nowoczesna kuchnia charakteryzuje się eleganckimi szafkami, przestronnymi blatami oraz praktyczną wyspą, co czyni ją zachęcającą przestrzenią zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Wzdłuż korytarza prowadzącego do sypialni znajdują się wbudowane szafy, które zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania.

NIŻSZE PIĘTRO:

Usytuowane na poziomie ogrodu, to piętro składa się z: 4 dodatkowych sypialni z łazienkami (wszystkie z prysznicami); pokoju gier z bilardem; wielofunkcyjnego pomieszczenia (idealnego na siłownię, kino domowe lub dodatkową sypialnię) wyposażonego w wbudowane szafy; oraz pomieszczenia gospodarczego/mechanicznego.

Układ 6 sypialni sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowo wszechstronna – idealna dla dużych rodzin lub dla tych, którzy pragną dodatkowych pokoi dla gości, biura domowego lub prywatnej przestrzeni.

OGRÓD I STREFA BASENOWA

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest przestrzeń na zewnątrz, zaprojektowana z myślą o pełnym korzystaniu z śródziemnomorskiego stylu życia. Dojrzały ogród otacza dom, oferując zarówno prywatność, jak i spokojną atmosferę.

Prywatny basen doskonale wkomponowuje się w przestronną strefę słoneczną, która obejmuje przyjemny zadaszony obszar z zewnętrzną kuchnią i grillem. Razem te elementy tworzą rozległą przestrzeń do życia na świeżym powietrzu – idealną na rodzinne spotkania i towarzyskie spotkania z przyjaciółmi.

Na poziomie ogrodu, ale w oddzielnej strefie, znajduje się parking dla kilku pojazdów, w tym zadaszone miejsce dla jednego samochodu.

TECHNOLOGIA I LUKSUSOWE UDOGODNIENIA:

Willa Verso oferuje:

- Nowoczesny system automatyki domowej do zarządzania całą nieruchomością.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- System aerotermalny do ogrzewania i chłodzenia.
- Panele słoneczne fotowoltaiczne.
- Automatyczny system nawadniania ogrodu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Lokalizacja Willi Verso to jeden z jej największych atutów. Guadalmina Alta to jedna z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych w Marbelli, szczególnie wśród osób poszukujących spokoju, prywatności i zielonego otoczenia, pozostając jednocześnie blisko pełnej gamy udogodnień.

Obszar ten jest ściśle związany z prestiżowym Real Club de Golf Guadalmina – siedzibą znanych pól golfowych North i South – i oferuje przyjemną atmosferę mieszkalną, aleje drzew oraz krajobraz architektoniczny zdominowany przez wolnostojące wille i nieruchomości wysokiej jakości.

Zaledwie kilka minut dzieli od Centrum Handlowego Guadalmina, które oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, supermarketów i innych codziennych usług. Dodatkowo, bliskość do San Pedro de Alcántara, Puerto Banús i Marbelli zapewnia łatwy dostęp do plaż, sklepów, międzynarodowych szkół oraz doskonałej oferty gastronomicznej i rekreacyjnej. Dogodne połączenie z główną autostradą sprawia, że podróżowanie po Costa del Sol jest proste i efektywne.

IBI (podatek od nieruchomości): 2,098 € / rok.
Podatek za odbiór odpadów: 273 € / rok.
Opłaty wspólnotowe: 54 € / miesiąc.

WYDATKI I PODATKI:

Podana cena sprzedaży nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które są szczegółowo opisane poniżej (prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji):

• Podatek od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji.
• Opłaty notarialne: zobacz oficjalny cennik regulowany w Załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada.
• Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: zobacz oficjalny cennik ustalony w Załączniku I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada.
• Opłaty za przetwarzanie administracyjne (*gestoría*).
• Opłaty agencji: wliczone w cenę sprzedaży nieruchomości.

Lokalizacja