Dom w Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ta willa z czterema sypialniami w Campoamor łączy doskonałą lokalizację z widokiem na pole golfowe z praktycznym układem, który sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i jako drugi dom na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca. Położona na narożnej działce, zapewnia prywatność, naturalne światło oraz bezpośrednie widoki na fairwaye, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od centrum handlowego La Fuente oraz klubu golfowego Campoamor.

Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 234 m² na łatwej w utrzymaniu działce. Składa się z dwóch pięter, a przestrzenie zewnętrzne obejmują prywatny basen, wyłożone płytkami tarasy oraz zadaszone miejsce parkingowe. Dzięki centralnemu ogrzewaniu, klimatyzacji oraz zmodernizowanym wnętrzom, jest dobrze przygotowana do komfortowego życia przez cały rok.

**Układ parteru**
Zadaszony taras frontowy prowadzi do holu wejściowego willi. Hol otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię, która zawiera pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarnię, oferując dużo miejsca do przechowywania i pracy. Taki układ sprawia, że codzienne gotowanie jest praktyczne i pozwala na oddzielenie kuchni od przestrzeni dziennej.

Główna część dzienna i jadalnia została zaktualizowana o nowe płytki i charakteryzuje się ścianą wykończoną marmurem, która otacza kominek na drewno. Nadaje to pomieszczeniu nowoczesny wygląd, jednocześnie zachowując punkt centralny na chłodniejsze wieczory.

Na tym piętrze znajduje się również elastyczny pokój, obecnie wykorzystywany jako strefa gościnna, który równie dobrze może pełnić funkcję podwójnej sypialni. Nowoczesna toaleta dla gości dopełnia układ na tym poziomie. Połączenie przestrzeni dziennej, kuchni oraz dodatkowej sypialni na parterze sprawia, że nieruchomość nadaje się do życia wielopokoleniowego lub przyjmowania gości bez konieczności dostępu do górnego piętra.

**Układ pierwszego piętra**
Na piętrze willa oferuje trzy dodatkowe sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia zawiera wbudowane szafy, łazienkę z prysznicem, wannę z hydromasażem oraz bezpośredni dostęp do tarasu z widokiem na pole golfowe. Układ ten dobrze wykorzystuje połączenia z przestrzenią na zewnątrz, oferując prywatną przestrzeń bezpośrednio przy głównej sypialni.

Dwie kolejne podwójne sypialnie, obie z wbudowanymi szafami, dzielą się kolejnym słonecznym tarasem. Taki układ zapewnia, że każda sypialnia korzysta z naturalnego światła i dostępu do przestrzeni na zewnątrz. Rodzinna łazienka z prysznicem obsługuje te sypialnie.

Tarasy na tym poziomie wychodzą na pole golfowe i otaczającą zieleń, co wzmacnia otwarty widok nieruchomości i sprawia, że górne piętro wydaje się jasne i połączone z krajobrazem.

**Przestrzenie zewnętrzne**
Willa została zaprojektowana z myślą o niskim poziomie konserwacji przestrzeni zewnętrznych. Ogród jest głównie wyłożony płytkami, a drzewa owocowe dodają naturalnych detali bez wysokiego nakładu pracy. Prywatny basen ma wymiary 9 m na 4,8 m, co czyni go wystarczająco dużym do pływania i rekreacji. Wokół basenu znajduje się miejsce na leżaki i strefę wypoczynkową. Jest również duży garaż oraz utwardzone miejsce parkingowe, wystarczające dla dwóch samochodów.

Z przodu znajduje się taras słoneczny, który zapewnia bezpośrednie widoki na pole golfowe. Narożna pozycja działki sprawia, że przestrzenie zewnętrzne są mniej narażone na wgląd z zewnątrz, a otwarty widok daje silne poczucie przestrzeni. Prywatny garaż oraz zadaszone miejsce parkingowe dodają praktyczności.

Willa jest wyposażona zarówno w klimatyzację na gorąco, jak i na zimno, a także w gazowe centralne ogrzewanie. Zapewnia to komfort w każdym sezonie, od ciepłych lat po chłodniejsze miesiące zimowe. Inne aktualizacje obejmują nowe płytki na parterze oraz podwójne szyby w całym budynku.

Willa została pierwotnie zbudowana jako obiekt pięciosypialniowy, jednak obecny właściciel usunął jedną sypialnię, aby powiększyć salon.

Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana, co ułatwia przeprowadzkę dla nabywców, którzy chcą wprowadzić się bez opóźnień. W połączeniu z istniejącymi ulepszeniami, dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, jednocześnie dając możliwość przyszłej personalizacji.

Campoamor to jedno z najbardziej uznawanych osiedli na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Jest szczególnie znane z pola golfowego, ale także z łatwego dostępu do plaż, lokalnych usług oraz połączeń z lotniskami w Alicante i Murcji. Z willi można w ciągu kilku minut dojść do sklepów, supermarketów, kawiarni i restauracji. Klub golfowy również znajduje się w pobliżu, co czyni tę lokalizację bardzo wygodną dla każdego, kto ceni sobie rekreację i udogodnienia w zasięgu ręki.

Wybrzeże Campoamor oraz pobliskie Cabo Roig i La Zenia oferują piaszczyste plaże, udogodnienia w marinie oraz nadmorskie spacery. Samochodem, autostrada AP-7 oraz droga N-332 szybko łączą z Alicante na północy i Cartageną na południu. Ta kombinacja golfa, morza i usług wyjaśnia, dlaczego Campoamor wciąż przyciąga nabywców z całej Europy.

Lokalizacja