Penthouse w Estepona Centro, Estepona, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Nowoczesny Penthouse z Widokiem na Morze w El Paraíso, Estepona – Taras, Basen i Parking

Fantastyczny penthouse na sprzedaż w Urb. Las Acacias, spokojnym i dobrze utrzymanym kompleksie mieszkalnym, położonym w poszukiwanej okolicy El Paraíso, idealnie usytuowanym pomiędzy Esteponą a Marbellą.

Nieruchomość oferuje 70 m2 powierzchni mieszkalnej, podzielonej na 2 sypialnie, 1 w pełni odnowioną łazienkę, kuchnię oraz jasny salon z bezpośrednim dostępem do pięknego tarasu o powierzchni 16 m2 z otwartym widokiem i widokiem na morze, idealnego do cieszenia się stylem życia na Costa del Sol przez cały rok.

Usytuowany na *4. piętrze bez windy*, ten penthouse wyróżnia się prywatnością, naturalnym światłem i spokojnym otoczeniem. W kompleksie znajdują się zadbane ogrody oraz wspólny basen, a tuż obok urbanizacji znajdują się korty do padla i koszykówki — idealne zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Nieruchomość obejmuje również prywatne miejsce parkingowe oraz dużą przestrzeń parkingową na zewnątrz w pobliżu, co jest bardzo wygodne dla gości.

Doskonała lokalizacja:
• Zaledwie kilka minut od plaży
• Łatwy dostęp do autostrad A-7 i AP-7
• Tylko 10 minut od Puerto Banús
• Około 15 minut od centrów Marbella i Estepona
• Otoczony polami golfowymi, supermarketami, restauracjami, międzynarodowymi szkołami i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami

Idealna nieruchomość dla tych, którzy szukają spokoju, dobrych połączeń i jakości życia w jednej z najbardziej pożądanych okolic Costa del Sol.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy zadeklarowaną ceną zakupu a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty za Księgę Wieczystą. Opłaty za usługi agencji administracyjnej (jeśli dobrowolnie zlecone, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: [28.500] € (+10%). Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty agencji/pośrednictwa są opłacane przez sprzedającego.

Lokalizacja