Penthouse w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywny penthouse w duplexie z widokiem na morze w Pinos de Nagüeles.

Nieruchomość usytuowana na południe z spektakularnym widokiem na morze, znajduje się w ekskluzywnej urbanizacji Pinos de Nagüeles. Położona w prestiżowej części Marbella, na Złotej Mili, ta jasna, narożna willa wyróżnia się doskonałą lokalizacją, w odległości spaceru od plaży, międzynarodowych szkół, promenady, sklepów, restauracji oraz wszystkich udogodnień, a także zaledwie krótkiej przejażdżki od pól golfowych.

Nieruchomość składa się z trzech sypialni i trzech łazienek, w tym głównej z łazienką. Na górnym piętrze dwie sypialnie mają dostęp do własnych prywatnych tarasów. Przestronny salon i jadalnia otwierają się na obszerny główny taras, idealny do relaksu lub spożywania posiłków na świeżym powietrzu, ciesząc się widokiem na morze. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zawiera oddzielną pralnię.

Nieruchomość znajduje się w zamkniętej społeczności z całodobową ochroną, a kompleks oferuje pięknie utrzymane ogrody, duży wspólny basen, klub oraz kort do paddle tenisa. Dodatkowe cechy to marmurowe podłogi, klimatyzacja, winda oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu, dogodnie usytuowane blisko windy.

Nieruchomość doskonale łączy lokalizację, komfort i śródziemnomorski styl życia w jednej z najbardziej pożądanych okolic Marbelli.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 skonsolidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 713.900 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) skonsolidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja