Penthouse w Riviera del Sol, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

???? UNIKALNY PENTHOUSE Z TARASEM O POWIERZCHNI 210 M2, JACUZZI, LICENCJĄ TURYSTYCZNĄ I CAŁKOWITĄ PRYWATNOŚCIĄ W RIVIERA DEL SOL! ????

Cena: 429 000 €
Lokalizacja: Kompleks Lidia Gardens, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)

Odkryj naprawdę ekskluzywną nieruchomość na Costa del Sol! Prezentujemy ten spektakularny, samodzielny penthouse w pożądanym kompleksie Lidia Gardens (Riviera del Sol), zaprojektowany dla tych, którzy poszukują luksusu, przestrzeni na świeżym powietrzu, maksymalnej prywatności oraz gwarantowanych wysokich zysków dzięki ważnej licencji turystycznej.
Główną atrakcją tego domu jest niesamowity taras o powierzchni 210 m2, który całkowicie otacza nieruchomość, oferując widoki w 360°, słońce przez cały dzień oraz niezakłócone panoramy. Prawdziwa prywatna oaza wyposażona w luksusowe jacuzzi i prysznic z podgrzewaną wodą, idealna do opalania w pełnej prywatności, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub cieszenia się niezapomnianymi wieczorami pod gwiazdami. Dodatkowo, nieruchomość nie ma sąsiadów po żadnej stronie, co zapewnia niezrównaną ciszę, niezależność i prywatność w okolicy.
Wnętrze oferuje komfortową powierzchnię mieszkalną o wielkości 83 m2, doskonale zaplanowaną z 2 przestronnymi sypialniami i 2 pełnymi łazienkami, z pomieszczeniami wypełnionymi naturalnym światłem oraz bezpośrednim dostępem do tarasu z różnych punktów w domu. Zbudowany w 2006 roku według nowoczesnych standardów, dysponuje centralnym systemem klimatyzacji (ogrzewanie/chłodzenie) dla optymalnego komfortu przez cały rok.
Nieruchomość obejmuje również miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz prywatną komórkę lokatorską.
Idealna dla inwestorów oraz jako drugi dom: Dzięki ważnej licencji turystycznej, ta nieruchomość jest "gotowa do zamieszkania" i gotowa do generowania dochodu od pierwszego dnia na poszukiwanym rynku wynajmu wakacyjnego w Mijas.
Zlokalizowana w dobrze utrzymanym i cichym kompleksie mieszkalnym z basenem oraz terenami zielonymi, zaledwie kilka minut od najlepszych plaż w Mijas, prestiżowych pól golfowych (takich jak Calanova Golf) oraz wszystkich udogodnień.

???? SPECYFIKACJE TECHNICZNE I KLUCZOWE CECHY
Typ nieruchomości: Penthouse (3. piętro – brak sąsiadów po obu stronach)
Cena: 429 000 €
Lokalizacja: Calle Notarios de Riviera, 1, Kompleks Lidia Gardens, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)
Licencja turystyczna: TAK (ważna – gotowa do wynajmu wakacyjnego)
Sypialnie: 2 sypialnie
Łazienki: 2 pełne łazienki
Powierzchnia mieszkalna: 83 m2
Powierzchnia zewnętrzna: 210 m2 tarasu wokół nieruchomości
Prywatność: Brak sąsiadów po obu stronach (pełna prywatność)
Udogodnienia na zewnątrz: Prywatne jacuzzi i prysznic z podgrzewaną wodą
Parking i magazyn: 1 prywatne miejsce w garażu i komórka lokatorska w cenie
Rok budowy: 2006
Ogrzewanie i chłodzenie: System pompy ciepła (chłodzenie/ogrzewanie)
Certyfikacja energetyczna:
Podstawowe zużycie energii: Klasa F
Emisja CO₂: Klasa E

Szacowane wydatki do zapłaty przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), dla którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny podanej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Król. Dekret 1426/1989) oraz (Król. Dekret 1427/1989). Szacowane koszty wahają się od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Koszty agencji administracyjnej (jeśli wynajęta dobrowolnie, opłaty są nieregulowane): szacowane na poziomie od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 494 890 €. Ta szacunkowa kwota ma charakter orientacyjny i jest podana zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje brokerskie są opłacane przez sprzedającego. VGC

Lokalizacja