Działka w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Unikalna okazja, aby nabyć premium działkę z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej współczesnej willi o całkowitej powierzchni zabudowy 642 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz piwnicy. Warunki zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę jednorodzinnego domu wolnostojącego na działce o minimalnej powierzchni 1 000 m², z maksymalną wysokością PB+1 oraz 7 metrów. Działka oferuje wskaźnik zabudowy netto wynoszący 0,25%, co odpowiada 385,46 m² powierzchni nadziemnej, oraz dopuszczalny wskaźnik zabudowy parteru wynoszący 25% (385,46 m²). Wymagane odległości od granic działki wynoszą 3 metry zarówno od granic publicznych, jak i prywatnych, co zostało w pełni uwzględnione, a dominującym przeznaczeniem jest mieszkalne, z minimalnym wymogiem dwóch miejsc parkingowych, co jest komfortowo przekroczone w obecnym projekcie.

Dostęp do willi według aktualnego projektu zapewniony jest zarówno pieszo, jak i samochodem z ulicy, prowadzący do dwóch miejsc parkingowych: otwartej przestrzeni pod pergolą oraz zamkniętego garażu z przyległym pomieszczeniem gospodarczym. Na tym poziomie wejściowym znajduje się również elegancka hala oraz pionowy rdzeń komunikacyjny, składający się ze schodów i windy, które łączą wszystkie trzy piętra.

Główna kondygnacja została starannie zaprojektowana, aby oddzielić strefy dzienną i nocną. W strefie nocnej znajduje się luksusowa sypialnia główna z łazienką i garderobą, a także jasne patio, które wpuszcza naturalne światło do korytarza prowadzącego do trzech sypialni gościnnych, z których każda ma własną łazienkę. Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z jadalnią, nowoczesną kuchnię, toaletę dla gości oraz pralnię. Rozszerzeniem przestrzeni życiowej na zewnątrz są zadaszony taras wypoczynkowy oraz zadaszony taras jadalny, uzupełnione o zewnętrzną toaletę dla gości, otwarty taras, basen z obszarem do opalania oraz dwa zagospodarowane ogrody, które tworzą spokojną atmosferę do życia na świeżym powietrzu.

Poziom piwnicy, dostępny za pomocą schodów i windy, oferuje dużą przestrzeń wraz z pomieszczeniem elektrycznym i technicznym. Dodatkowe pomieszczenie techniczne znajdujące się pod obszarem do opalania mieści instalacje basenowe.

Działka jest w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, z przewidywanym czasem realizacji wynoszącym 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnej ciszy i prywatności La Quinta, obszaru znanego z chronionych stref zielonych – niektóre z nich są częścią rezerwatu biosfery UNESCO. Spokojna atmosfera, dojrzałe zieleńce i rozległe widoki na morze czynią to miejsce prawdziwą oazą. Mimo swojego spokojnego charakteru, lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego. W pobliżu znajduje się La Quinta Golf and Country Club, a inne renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Złote plaże Costa del Sol, wraz z luksusowymi butikami i uznawanymi restauracjami w Puerto Banús i San Pedro de Alcántara, są łatwo dostępne.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość znanych miejsc kulinarnych, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny korzystają z dostępu do wysoko ocenianych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Doskonałe połączenia transportowe za pośrednictwem autostrady AP-7 oraz lokalnego transportu publicznego zapewniają łatwą mobilność we wszystkich kierunkach.

Lokalizacja