Działka w Fuengirola Centro, Fuengirola, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ostatnia działka budowlana w wykończonym osiedlu.

Na cichej, mieszkalnej ulicy w Urbanización El Castillo — jednym z najbardziej uznawanych i poszukiwanych rejonów Fuengirola — znajduje się jedna z ostatnich niezabudowanych działek w tej okolicy, otoczona dobrze zbudowanymi willami z prywatnymi basenami i dojrzałymi ogrodami. Jest to jedyna niezabudowana działka pozostała w tym bloku, co czyni tę okazję naprawdę wyjątkową.

Działka jest sklasyfikowana jako Suelo Urbano Consolidado zgodnie z rozporządzeniem UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA nr 77/2011), co pozwala na całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą około 600 m², rozłożoną na maksymalnie cztery wolnostojące wille rodzinne — każda z prywatnym basenem, ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi. Maksymalna wysokość budynku to B+1: piwnica, parter i jedno piętro, łącznie 7 metrów.

Proces innowacji PGOU dla bloku (Expte. EA/MA/02/25) został zakończony, a wszystkie wymagane raporty z Junta de Andalucía zostały wydane z pozytywnym wynikiem: Ocena wpływu na zdrowie (Salud y Consumo, październik 2024) — pozytywna, brak obowiązkowej oceny EIS; Ocena jakości powietrza i hałasu (Calidad del Aire, lipiec 2025) — pozytywna; Raport o jakości odpadów i gleby (Residuos y Calidad del Suelo, listopad 2025) — wydany; Strategiczna ocena środowiskowa (Sostenibilidad y Medio Ambiente, styczeń 2026) — pozytywna. Architekt kupującego może przystąpić bezpośrednio do opracowania Estudio de Detalle po zakończeniu.

El Castillo znajduje się na wzniesionym południowym skraju Fuengirola, tuż nad zamkiem Castillo Sohail z X wieku. Z działki jest około 200 metrów do zamku i 400 metrów na plażę. Lotnisko Málaga–Costa del Sol znajduje się około 25 minut drogi autostradą, z całorocznymi bezpośrednimi połączeniami do ponad sześćdziesięciu europejskich miast.

Działka daje możliwość realizacji trzech różnych koncepcji: kameralnego osiedla czterech willi zbudowanych zgodnie z pełnym limitem UAS; jednej willi rodzinnej zaprojektowanej przez architekta z przestronnymi prywatnymi terenami; lub zakupu, w którym Estudio de Detalle zostanie opracowane po zakupie, a działka przekazana deweloperowi lub użytkownikowi końcowemu z ustalonymi uprawnieniami.

Około 1 000 m² gruntów miejskich. Klasyfikacja Suelo Urbano Consolidado. Rozporządzenie UAS — Unifamiliar Aislada. Powierzchnia zabudowy około 600 m² (0,60 m²/m²). Maksymalnie cztery wolnostojące wille. Maksymalna wysokość B+1 · 7,00 m.

Lokalizacja