Działka w Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę położoną w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę imponującej, nowoczesnej willi luksusowej.

Cechy działki i projektu:

- Powierzchnia działki: Działka ma powierzchnię 1 370 metrów kwadratowych, co zapewnia wystarczającą przestrzeń na budowę oraz zagospodarowanie terenu.
- Powierzchnia zabudowy: Projektowana willa oferuje 650 metrów kwadratowych powierzchni zabudowanej, inteligentnie rozplanowanej na trzech poziomach, aby maksymalnie zwiększyć komfort i funkcjonalność.

- Sypialnie: Willa będzie miała 6 przestronnych i luksusowych sypialni, z każdą zaprojektowaną z dbałością o szczegóły, aby zapewnić komfortowe i prywatne otoczenie.

- Łazienki: Projekt obejmuje 8 eleganckich łazienek, wyposażonych w najwyższe standardy jakości i nowoczesny design.

- Parking: Nieruchomość dysponuje przestronnym parkingiem, który pomieści więcej niż 9 samochodów, idealnym dla dużych rodzin lub właścicieli z wieloma pojazdami.

Design i styl:

- Nowoczesny design: Willa charakteryzuje się nowoczesnym i współczesnym stylem architektonicznym, z czystymi liniami, dużymi oknami oraz harmonijną integracją przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.

- Wysokiej jakości wykończenia: Projekt zakłada użycie materiałów najwyższej jakości oraz luksusowych wykończeń, co zapewnia wyrafinowaną estetykę i wyjątkową trwałość.

Lokalizacja:

Nagüeles, Marbella: Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, Nagüeles oferuje spokojne i bezpieczne otoczenie, otoczone naturą, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień i usług. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego stylu życia w pobliżu centrum Marbelli i jej słynnych plaż.

Ta działka z projektem i pozwoleniem na budowę to unikalna okazja do zbudowania willi marzeń w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol. Nie wahaj się skontaktować z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy ITP i AJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez taryfę urzędową (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres kosztów wynosi od 500 do 2 000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1 500 € za opłaty rejestracyjne. Koszty usług administracyjnych (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacowane na poziomie od 300 do 500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 1 199 000 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja