Działka w Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

# **EKSKLUZYWNA OKAZJA INWESTYCYJNA | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**

## **Luksusowy projekt mieszkaniowy z pozwoleniem na budowę, w trakcie realizacji, z ponad 12 277 m² powierzchni zabudowy, zaledwie 10 minut od Puerto Banús**

Jedna z ostatnich okazji na nabycie dużego projektu mieszkaniowego w okolicy Marbelli.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna obejmująca **dwie działki pod zabudowę** zlokalizowane w prestiżowym **Sierra Blanca Country Club**, prywatnej, strzeżonej społeczności z całodobową ochroną, zaledwie **10 minut od Puerto Banús i Marbelli**.

Nieruchomość korzysta z **zatwierdzonego projektu budowlanego, ważnego pozwolenia na budowę oraz trwających już prac budowlanych (Prace w toku)**, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną, znacznie skracając czas realizacji, minimalizując ryzyko wykonania oraz przyspieszając dostarczenie i komercjalizację finalnego produktu.

Z **całkowitą powierzchnią gruntów wynoszącą 20 341 m²** oraz **łączną powierzchnią zabudowy wynoszącą 12 277 m²**, ta okazja jest idealnie dopasowana dla deweloperów, inwestorów prywatnych, biur rodzinnych oraz funduszy instytucjonalnych poszukujących dojrzałej inwestycji z znacznym potencjałem tworzenia wartości.

Lokalizacja oferuje pełną prywatność, naturalne otoczenie oraz zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, zbiornik La Concepción oraz Park Naturalny Sierra de las Nieves, co czyni ją jednym z najbardziej atrakcyjnych luksusowych miejsc mieszkalnych na Costa del Sol.

---

# Kluczowe punkty inwestycyjne

* **Całkowita powierzchnia gruntów:** 20 341 m²
* **Całkowita powierzchnia zabudowy:** 12 277 m²
* Zatwierdzony projekt budowlany
* Ważne pozwolenie na budowę
* Prace budowlane już w toku (Prace w toku)
* Prywatna, strzeżona społeczność z całodobową ochroną
* Doskonały dostęp do Marbelli i Puerto Banús
* Spektakularne panoramiczne widoki na morze i góry

---

# Działka 1

* **Powierzchnia działki:** 3 854 m²
* **Powierzchnia zabudowy:** 2 698 m²
* Projekt na **14 luksusowych rezydencji**
* 28 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
* 14 pomieszczeń magazynowych
* Przestronne tarasy
* Luksusowe wspólne obszary i udogodnienia

Boutique'owy projekt luksusowy z już znacznym postępem, co pozwala na szybkie zakończenie i komercjalizację.

---

# Działka 2

* **Powierzchnia działki:** 16 487 m²
* **Powierzchnia zabudowy:** 9 579 m²
* Projekt na **46 luksusowych rezydencji**
* Potencjał do rozwoju do **84 jednostek mieszkalnych**, w zależności od ostatecznych regulacji planistycznych
* 110 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
* 80 pomieszczeń magazynowych

Jedna z nielicznych pozostałych okazji do stworzenia luksusowej społeczności mieszkaniowej na Costa del Sol.

---

# Okazja inwestycyjna

Niedobór gruntów mieszkalnych w Marbelli, w połączeniu z ciągłym wzrostem międzynarodowego popytu na luksusowe nieruchomości, sprawia, że ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla deweloperów, firm private equity, biur rodzinnych oraz inwestorów instytucjonalnych.

Połączenie **zatwierdzonego projektu, pozwolenia na budowę oraz trwających już prac budowlanych** znacznie redukuje ryzyko inwestycyjne, skraca czas realizacji i przyspiesza zwroty z inwestycji.

Jej rozmiar, lokalizacja oraz zaawansowany etap rozwoju czynią z niej jedną z najbardziej atrakcyjnych okazji inwestycyjnych w sektorze mieszkaniowym dostępnych obecnie na Costa del Sol.

---

# Cena wywoławcza

## **6 600 000 €**

---

# Dodatkowe informacje

Dokumentacja techniczna, zatwierdzony projekt, pozwolenie na budowę, informacje z ewidencji gruntów oraz ksiąg wieczystych, dokumentacja Due Diligence oraz informacje finansowe są dostępne dla kwalifikowanych nabywców po podpisaniu **Umowy o Zachowaniu Poufności (NDA).**

**Ekskluzywne pełnomocnictwo sprzedaży.**

**Zapytania przyjmowane są wyłącznie od kwalifikowanych deweloperów, funduszy inwestycyjnych, biur rodzinnych oraz inwestorów prywatnych. Pośrednicy bez formalnego pełnomocnictwa nabywcy nie będą brani pod uwagę.**

Lokalizacja