Działka w Nueva Andalucía, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Dwie działki na sprzedaż w Nueva Andalucía, zarówno osobno, jak i razem. Łączna powierzchnia: 5 058 m².
Działka 1: 2 370 m²
Działka 2: 2 688 m²

ZONACJA I POTENCJAŁ BUDOWLANY
OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY: Budownictwo jednorodzinne wolnostojące (UE.3).
GŁÓWNE ZASTOSOWANIE: Mieszkalne (jednorodzinne domy wolnostojące).
ZGODNE ZASTOSOWANIA: Zastosowania określone w Artykule 183 tych przepisów pod numerami 3, 4, 7, 8 i 9 (w szczególności obiekty hotelowe bez muzyki – z zastrzeżeniem, że ostatnie dwa zastosowania nie są dozwolone jako alternatywy) oraz 18 bis. Zgodne są również zastosowania określone w powyższym Artykule 183 pod numerami 12-16, 18, 19 i 25. W odniesieniu do powyższego, wskazuje się, że sale konferencyjne i centra wystawowe/kongresowe są wyłączone z kategorii użycia kulturalnego (13); a w odniesieniu do użycia sportowego (18), dozwolone są jedynie obiekty zidentyfikowane jako miejsca działalności sportowej.
ZABRONIONE ZASTOSOWANIA: Wszystkie inne.
MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ: Parter + 1 (lub 7 metrów).
ODLEGŁOŚCI: 3 metry od granic działki.
GĘSTOŚĆ ZABUDOWY/WYDAJNOŚĆ: Zgodnie z rozporządzeniem UE.3 wynosi 0,30 m²/m², chociaż konkretna strefa jest ograniczona do 0,20 m²/m². POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 25%
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DO ZABUDOWY ZGODNIE Z PRZEPISAMI PLANISTYCZNYMI: Zgodnie z rozporządzeniem, można zbudować 1 426 m² (Parter + 1). Jednak biorąc pod uwagę otaczającą typologię zabudowy oraz spadek terenu od frontu ulicy, uwzględnimy poziom półpiwnicy dla każdego mieszkania o powierzchni podobnej do parteru (1/3 powierzchni zabudowy); w związku z tym powierzchnia używana do celów obliczeniowych wyniesie 0,30 m²/m² powierzchni działki.
MINIMALNY ROZMIAR DZIAŁKI: 800 m²
POWIERZCHNIA ZABUDOWY ZGODNIE Z PRZEPISAMI: Działka 22: 2 688 × 0,30 m²/m² = 806,40 m² (łączna powierzchnia zabudowy); Działka 23: 2 378 × 0,30 m²/m² = 713,40 m² (łączna powierzchnia zabudowy).

Lokalizacja