Działka w Mijas Centro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Działka o powierzchni 349 m² z projektem budowlanym, idealna zarówno do samodzielnej budowy, jak i do rozwoju nieruchomości.

Usytuowana w cichej, ugruntowanej okolicy, ta działka oferuje doskonałą równowagę między prywatnością, naturą a bliskością wszystkich udogodnień. Zaledwie kilka minut od plaż, pól golfowych i głównych tras komunikacyjnych, jej lokalizacja czyni ją bardzo atrakcyjną opcją na stałe miejsce zamieszkania lub drugą nieruchomość.

???? Kluczowe cechy
Powierzchnia działki: 349 m²
Przeznaczenie: Grunt miejski
Plan budowlany: Wliczony (dom jednorodzinny)
Powierzchnia zabudowy zgodna z lokalnymi przepisami
Możliwość budowy nowoczesnego, wielopiętrowego domu
✨ Plan budowlany

Działka zawiera plan budowlany zaprojektowany dla nowoczesnego domu, który ma na celu maksymalne wykorzystanie naturalnego światła oraz otoczenia. Zazwyczaj tego typu działki w Mijas pozwalają na budowę willi z otwartymi przestrzeniami, tarasami, prywatnym basenem oraz zagospodarowanymi terenami, które cieszą się dużym zainteresowaniem w tej okolicy.

???? Otoczenie i lokalizacja
Ugruntowana dzielnica mieszkalna o wysokim popycie
Blisko do Fuengirola, La Cala de Mijas i ich plaż
Łatwy dostęp do A-7 i AP-7
W pobliżu supermarkety, szkoły i restauracje
Naturalne otoczenie z niezakłóconymi widokami (morze i/lub góry, w zależności od orientacji)

Działki z zatwierdzonymi planami budowlanymi oferują znaczną przewagę, ponieważ skracają czas przetwarzania administracyjnego i pozwalają na szybsze rozpoczęcie budowy, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla inwestorów i prywatnych nabywców.

???? Idealne dla:
Budowy niestandardowego domu jednorodzinnego
Inwestycji w nieruchomości na Costa del Sol
Projektu drugiego domu lub domu wakacyjnego

Szacunkowe koszty, które poniesie nabywca: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny zarejestrowanej lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Król. Dekret 1426/1989) oraz (Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Koszty agencji administracyjnej (jeśli wynajęta dobrowolnie, opłaty są według uznania agencji): szacowane na 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 319 000 €. Ta wycena ma charakter orientacyjny i jest podana zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje brokerskie opłaca sprzedający. VGC

Lokalizacja