Działka w , Torremolinos, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Doskonała okazja inwestycyjna w Torremolinos. Na sprzedaż oferowane są dwa połączone działki o łącznej powierzchni 2 253 m², zlokalizowane w obszarze o dużym potencjale wzrostu i transformacji, w pobliżu El Pinillo oraz ugruntowanych osiedli mieszkaniowych.

Ze względu na swoją wielkość i charakterystykę, nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów planujących nowy projekt mieszkaniowy.

Zgodnie z wstępnym badaniem planistycznym, podlegającym ostatecznej weryfikacji przez Urząd Miasta, teren może pozwalać na budowę parteru oraz 2 dodatkowych pięter. Planowane jest również przedłużenie nowej drogi, która przebiegałaby przez część działek.

Biorąc pod uwagę tę przyszłą drogę, z wstępnie oszacowanym wpływem wynoszącym około 450 m², wynikająca netto powierzchnia działki wynosiłaby około 1 803 m². Ostateczna powierzchnia objęta planem oraz dokładny układ drogi są przedmiotem potwierdzenia przez Urząd Miasta.

Na podstawie tej powierzchni netto oraz wstępnego badania, szacowany potencjał zabudowy wynosi około 5 000–5 400 m² powierzchni użytkowej, co mogłoby pomieścić około 45 jednostek mieszkalnych, w zależności od wielkości i układu nieruchomości, obszarów wspólnych, wymagań dotyczących parkingu oraz ostatecznie zatwierdzonego projektu.

Nieruchomość znajduje się w obszarze o znacznym potencjale przyszłego rozwoju urbanistycznego, blisko ugruntowanych osiedli mieszkalnych i z dobrym połączeniem z resztą Torremolinos, Benalmádena i Malagi.

W pobliżu znajdują się udogodnienia, takie jak stacja pociągów podmiejskich Cercanías, supermarkety, sklepy, szkoły, restauracje oraz szeroki wachlarz usług, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłego rozwoju mieszkaniowego.

Doskonała okazja do nabycia gruntu o znacznym potencjale rozwoju w obszarze z możliwościami przyszłego wzrostu i transformacji.

Aktualna łączna powierzchnia działki: 2 253 m². Szacowana powierzchnia netto po przyszłej drodze: 1 803 m². Potencjał na parter + 2 dodatkowe piętra zgodnie z wstępnym badaniem, z orientacyjnym potencjałem wynoszącym około 45 jednostek mieszkalnych.

Cena do negocjacji. Rozważane będą poważne propozycje od deweloperów i inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem terenu.

Informacje dotyczące planowania urbanistycznego mają charakter orientacyjny, opierają się na wstępnym badaniu i podlegają ostatecznej weryfikacji przez odpowiednie władze Urzędu Miasta.

Proszę pamiętać, że nasze opłaty agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży; w związku z tym nie poniosą Państwo dodatkowych kosztów związanych z zarządzaniem lub usługami doradztwa nieruchomości.

Zgodnie z Dekretem 218/2005 rządu regionalnego Andaluzji (Junta de Andalucía) z dnia 11 października informujemy, że opłaty notarialne, opłaty za rejestrację nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) oraz inne wydatki związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.

Informacje podane mają charakter wyłącznie informacyjny; są niewiążące i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły zostać zaktualizowane, ale jeszcze nie odzwierciedlone; zalecamy kontakt z firmą w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub weryfikacji podanych informacji.

Lokalizacja