Dom w Mijas Centro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

W pełni przekształcona nieruchomość lifestyle'owa usytuowana na około 2000 m² gruntów miejskich, zaledwie kilka minut od Mijas Pueblo, oferująca rzadką kombinację prywatności, elastyczności i potencjału na przyszłość. To znacznie więcej niż tradycyjna willa; posiadłość została starannie zaprojektowana z myślą o wielu niezależnych przestrzeniach — idealnych do życia prywatnego, dla rodzin wielopokoleniowych, koncepcji wellness, retreatów, kreatywnych przestrzeni roboczych lub zakwaterowania generującego dochód.

Główna rezydencja składa się z dwóch sypialni z łazienkami, otwartej przestrzeni dziennej i jadalnej, nowoczesnej kuchni, ogrzewania podłogowego, technologii smart home, strefowej klimatyzacji oraz pełnowymiarowych drzwi składanych, które prowadzą na rozległe tarasy i strefę basenową. Każdy element został starannie przemyślany, aby zapewnić komfortowe całoroczne życie z nowoczesnym, minimalistycznym wykończeniem.

Oprócz głównego domu, nieruchomość obejmuje w pełni niezależną willę dla gości oraz znaczną przestrzeń Wellness Pavilion, obecnie wykorzystywaną jako studio jogi. Oba te miejsca posiadają łazienki, klimatyzację na gorąco i zimno oraz wstępną instalację dla aneksów kuchennych, co stwarza wyjątkową wszechstronność dla gości, zakwaterowania personelu, prywatnych studiów, gabinetów, przestrzeni fitness, coachingowych, biznesowych lub dodatkowego niezależnego zakwaterowania. Wellness Pavilion korzysta również z ogrzewania podłogowego.

Obszary zewnętrzne zostały starannie zaprojektowane i zagospodarowane, z przeprowadzonymi znacznymi pracami wykopaliskowymi, umocnieniami, badaniami topograficznymi oraz modernizacjami infrastruktury. Podgrzewany basen wyposażony jest w zaawansowany system automatycznego napełniania i opróżniania, pokrywę termalną oraz dedykowany pomieszczenie techniczne z wysokiej jakości sprzętem. Wyrównana działka miejska ma również wiele punktów dostępu, podłączenie do kanalizacji miejskiej z dwoma nowymi systemami pomp, zaopatrzenie w wodę z min oraz rezerwy magazynowe, a wszystkie prace są zarejestrowane.

Nowo wybudowane elementy, w tym basen i studio, przechodzą obecnie procedury uzyskania Licencji na Pierwsze Zasiedlenie (LPO), podczas gdy oryginalny dom podlega regulacji AFO. Bilingualny architekt jest dostępny, aby pomóc w kwestiach technicznych lub planistycznych.

Bez ograniczeń wspólnotowych oraz potencjału dalszego rozwoju lub podziału, pod warunkiem uzyskania zatwierdzenia planistycznego, jest to niezwykle elastyczna nieruchomość, idealna dla wymagających nabywców poszukujących czegoś więcej niż standardowa oferta mieszkaniowa na Costa del Sol.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:**
- Około 2000 m² działki miejskiej
- Około 258 m² powierzchni zabudowanej
- Cztery sypialnie | Cztery łazienki
- Trzy niezależne przestrzenie mieszkalne
- Główny dom: 2 sypialnie z łazienkami
- Niezależna willa dla gości
- Samodzielny Wellness Pavilion / Studio
- Wstępna instalacja dla dodatkowych aneksów kuchennych
- Podgrzewany basen
- Ogrzewanie podłogowe
- Technologia smart home
- Strefowa klimatyzacja
- Panoramiczne widoki na góry i wybrzeże
- Rozległe prace inżynieryjne i infrastrukturalne zakończone
- Wiele punktów dostępu
- Podłączenie do kanalizacji miejskiej z nowymi systemami pomp
- Zaopatrzenie w wodę z min z systemem magazynowym
- Procesy LPO i AFO w toku
- Potencjał rozwoju i podziału (z zastrzeżeniem planowania)
- Brak opłat wspólnotowych lub ograniczeń

Lokalizacja