Dom w Benalmadena Centro, Benalmadena, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej z 4 sypialniami na sprzedaż w Benalmádena – Nowoczesny komfort w doskonałej lokalizacji!

Odkryj ten pięknie wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej, który oferuje praktyczne przestrzenie mieszkalne oraz nowoczesny, komfortowy styl życia. Nieruchomość składa się z 5 pomieszczeń, 3 łazienek oraz nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni. Jedna z sypialni jest obecnie wykorzystywana jako pokój gościnny/bio biuro.

Ciesz się słońcem przez cały dzień na dwóch dużych tarasach (50 m²) skierowanych na wschód i zachód. Nieruchomość dysponuje również prywatnym ogrodem z placem zabaw, praktyczną pralnią oraz przestronnym pomieszczeniem wielofunkcyjnym z własnym wejściem i naturalnym światłem, idealnym do wykorzystania jako biuro, pokój gościnny lub magazyn.

W nieruchomości zastosowano wysokowydajne okna trzyszybowe, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie akustycznym i izolacji termicznej, co zapewnia efektywność energetyczną oraz komfort przez cały rok. Dodatkowe atuty to wysokiej jakości izolacja ścian zewnętrznych, bioklimatyczna pergola z oświetleniem LED, podłogi ceramiczne i drewniane oraz wbudowane szafy.

Idealnie zlokalizowany zaledwie kilka kroków od transportu publicznego, szkół, supermarketów oraz z łatwym dostępem do autostrady, to doskonały dom dla rodzin w niezrównanej okolicy! Istnieje możliwość rozbudowy o niezależną jednostkę w piwnicy o powierzchni około 60 m².

Okna: system EUROFUTUR firmy KÖMMERLING, szkło PL ULTRA N 4mm/20mm/6mm (trzy warstwy dla maksymalnej izolacji akustycznej i termicznej).

Bioklimatyczna pergola (8x4 m) z wzmocnioną konstrukcją, oświetleniem LED, od firmy Solisysteme, o wartości 25 000 €.

Markiza pergoli na tarasie frontowym od niemieckiej marki Markilux.

Kuchnia wyremontowana w 2024 roku, w tym nowe blaty, szafki, płyta grzewcza, lodówka i zmywarka, wszystkie marki Bosch.

Pralka (LG) i suszarka (Bosch) z lat 2026 i 2022.

Izolacja ścian zewnętrznych: Supafil 034, mineralna wełna skalna wdmuchiwana:
Zapewnia komfort termiczny dla domu lub nieruchomości. Eliminuje efekt "zimnej ściany" i gwarantuje równomierne rozkładanie temperatury wewnątrz.
SUPAFIL 034 zapewnia zarówno komfort termiczny, jak i akustyczny.
Produkt przyjazny dla środowiska, redukuje emisję CO2.
Odporny na wilgoć, wodoodporny, niehigroskopijny.
SUPAFIL 034 nie sprzyja wzrostowi grzybów ani bakterii.

Koszty stałe (rok 2024):

Opłata za wywóz śmieci: 190 €/rok
Podatek od nieruchomości (IBI): 747 €/rok
Opłata wspólnotowa: 45 €/miesiąc

Zgodnie z dekretem 218/2005 dotyczącym informacji dla konsumentów w zakresie sprzedaży i wynajmu mieszkań w Andaluzji, koszty notarialne, rejestracyjne, podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty finansowe oraz inne koszty związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.

Lokalizacja