Dom w Los Flamingos, Málaga, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Usytuowany w prywatnej, strzeżonej społeczności Parque Botánico w Benahavís, ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej oferuje rzadkie poczucie spokoju, przestrzeni i prywatności, otoczony dojrzałą zielenią oraz otwartymi widokami na naturalny krajobraz i morze. Zaprojektowany z myślą o tych, którzy cenią komfort, życie na świeżym powietrzu i bliski kontakt z naturą, nieruchomość uchwyca istotę relaksującego życia w stylu śródziemnomorskim.

Zlokalizowana na działce o powierzchni 400 m², willa oferuje około 260 m² powierzchni rozłożonej na dwóch piętrach. Dom dysponuje pięknie utrzymanym prywatnym ogrodem, kilkoma słonecznymi tarasami oraz prywatnym basenem, co tworzy idealne warunki do relaksu, organizowania spotkań towarzyskich lub cieszenia się wspaniałym śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.

Willa składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, a także toalety dla gości. Dzięki południowej orientacji i dużym oknom, wnętrza są wypełnione naturalnym światłem, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Nieruchomość jest również wyposażona w klimatyzację, kominek, system alarmowy oraz wzmocnione drzwi zabezpieczające, co zapewnia dodatkowy komfort i spokój umysłu.

Willa została świeżo pomalowana na zewnątrz, a łazienki, kuchnia i tarasy również przeszły niedawno remont, co nadaje domowi nowoczesny i świeży wygląd, zachowując jednocześnie jego przytulny charakter. Nieruchomość korzysta z prywatnego garażu oraz dodatkowego miejsca parkingowego obok wejścia dla gości.

Mieszkańcy Parque Botánico mają dostęp do wyjątkowego zestawu wspólnych udogodnień, w tym kilku basenów odkrytych, basenu dla dzieci, pięknie utrzymanych ogrodów z kawiarnią i restauracją przy basenie, krytego basenu z podgrzewaną wodą, siłowni, sauny, łaźni tureckiej, jacuzzi, kortów tenisowych, padelowych i squasha, a także wielu boisk wielofunkcyjnych. Społeczność oferuje również całodobową ochronę, kontrolowany dostęp oraz kamery monitorujące.

Pomimo swojego spokojnego, naturalnego otoczenia, willa znajduje się w dogodnej lokalizacji zaledwie 10 minut samochodem od plaży, restauracji, supermarketów i kilku pól golfowych, a San Pedro de Alcántara i Estepona są w zasięgu około 20 minut.

Łącząc niezależność prywatnej willi z rozbudowanymi udogodnieniami bezpiecznej społeczności mieszkalnej, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących spokojnego miejsca na stałe zamieszkanie lub eleganckiego domu wakacyjnego w jednym z najbardziej naturalnych zakątków Benahavís.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny podanej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (artykuł 10 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane oficjalnym taryfikatorem na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 €, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 €. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt do zapłaty przez nabywcę: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja