Dom w Puerto Banús, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Elegancka posiadłość w Marbelli na wyjątkowej i rzadkiej działce — zaledwie 800 metrów spacerem od Puerto Banús. Unikalna okazja deweloperska — działka o powierzchni 4,205 m² z potencjałem na budowę do 4 willi, lub plany na jedną dużą willę z oddzielnym domem dla gości, lub możliwość rozbiórki i budowy wymarzonej willi.

To nie jest oferta sprzedaży willi. To okazja na zakup cennej działki w Marbelli z natychmiastową użytecznością i długoterminowym potencjałem wzrostu.

Zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, to jedna z tych nieruchomości, które prawie nigdy nie trafiają na rynek w tej formie.

Usytuowana na niezwykłej prywatnej działce o powierzchni 4,205 m², ta elegancka willa z widokiem na południowy wschód łączy przestronność, prywatność, dojrzałość i doskonałą lokalizację w Marbelli w sposób coraz rzadszy. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i pięknymi, dojrzałymi drzewami, nieruchomość przypomina odosobnioną śródziemnomorską oazę — a jednocześnie znajduje się zaledwie chwilę od mariny, plaż, butików, wykwintnych restauracji i energii Banús.

Istniejąca rezydencja oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 703 m², plus imponujące 483 m² tarasów i werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno do relaksującego życia rodzinnego, jak i do wysokiej klasy przyjęć. Od momentu przybycia odczuwalna jest wyraźna skala. Przestronne strefy wejściowe, podwójnie wysokie pomieszczenie dzienne, oddzielna jadalnia, obszerne miejsca do siedzenia oraz bezproblemowy dostęp do strefy rozrywkowej na świeżym powietrzu tworzą rodzaj przepływu, który doskonale pasuje do stylu życia Marbelli łączącego wnętrze z zewnętrzem.

Willa obecnie składa się z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym znacznej głównej suite z przylegającą garderobą, dużą marmurową łazienką, prywatnym tarasem oraz panoramicznymi widokami na górę La Concha i morze. Dodatkowe zakwaterowanie dla gości i personelu zapewnia elastyczność dla rodziny, odwiedzających i pracowników.

Na zewnątrz posiadłość naprawdę się otwiera. Tereny oferują rzadkie połączenie użytecznej płaskiej ziemi, dojrzałego krajobrazu oraz udogodnień rekreacyjnych, w tym basenu infinity, nowego kortu do paddle tennis, dużego tarasu z grillem i strefy rozrywkowej, a także wyposażonej kuchni za grillem oraz wielu miejsc do opalania, w cieniu, na posiłki i relaks. Pod obszarem grilla znajduje się siłownia, sauna i pokój z jacuzzi z szatniami, które wymagają teraz pewnych aktualizacji.

Niezależnie od tego, czy będzie używana jako stała rezydencja, dom wakacyjny, czy rodzinna nieruchomość na pokolenia, atmosfera jest pełna spokoju, substancji i dyskretnego luksusu. To, co czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym, to nie tylko sama willa, ale fakt, że znajduje się na jednej z największych i najcenniejszych działek w tak bliskiej odległości od Puerto Banús. W rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko się łączą, ta nieruchomość wyróżnia się.

Działka jest klasyfikowana jako SUC (Ugruntowana Ziemia Miejska) i ma strefę UE-4 dla wolnostojących domów jednorodzinnych, z minimalną powierzchnią działki wynoszącą 1,000 m² i 30% możliwości zabudowy. To otwiera drzwi do tego, co prawdopodobnie jest najbardziej atrakcyjną strategią dla tej lokalizacji: kameralnego projektu do 4 luksusowych willi, pod warunkiem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej.

W rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ta nieruchomość wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacja, rozmiar, użyteczność i potencjał wyjścia.

To nieruchomość dla nabywcy, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli to już nie tylko wykończenia. To kwestia ziemi, lokalizacji, skali i rzadkości. Dostępne są pełne plany datowane na grudzień 2018 roku na nową, znaczną główną rezydencję, plus oddzielna wolnostojąca willa na drugiej działce, jeśli miałaby być podzielona. Ostateczna możliwość rozwoju polegałaby na budowie jednego bardzo luksusowego domu z domem dla gości, gdzie zadaszone miejsce parkingowe znajduje się na podjeździe. To zakwaterowanie dla personelu byłoby idealne dla pokojówek, kierowcy i zespołu ochrony. Wszystkie trzy budynki mogą być połączone podziemnymi tunelami. Czeka na Ciebie wyjątkowa okazja.

Kluczowe cechy:

• 7 sypialni
• 8 łazienek
• Powierzchnia zabudowy: 703 m²
• Tarasy i werandy: 483 m²
• Działka: 4,205 m²
• Orientacja południowo-wschodnia
• Basen infinity
• Kort do paddle tennis
• Duży obszar z grillem i strefą rozrywkową
• Zakwaterowanie dla gości i personelu
• Garaż i parking dla wielu pojazdów
• Widoki na La Concha, ogrody i częściowy widok na morze
• Odległość spacerem do Puerto Banús

Lokalizacja