W lutym 2026 ukazał się oficjalny raport hiszpańskich rejestrów (Estadística Registral Inmobiliaria) za IV kwartał 2025 roku. Publikacja ta jest kluczowa, ponieważ pozwala nam z pełną precyzją podsumować minione 12 miesięcy i odpowiedzieć na pytanie: w jakiej kondycji jest rynek nieruchomości na Costa Blanca i jaką rolę odgrywają na nim Polacy?
Odpowiedź brzmi: w 2025 roku rynek w Alicante był bardzo aktywny, a Polacy byli w czołówce cudzoziemców kupujących w Hiszpanii. Przyjrzyjmy się twardym danym, które definiowały rok 2025.
Aktualizacja, październik 2026: to podsumowanie roku 2025. W II kwartale 2026 średnia cena w prowincji Alicante wyniosła 2 267 €/m², udział cudzoziemców 46,43%, a liczba transakcji 12 298. Polacy odpowiadali za 4,33% zakupów cudzoziemców w Hiszpanii. Źródło: Colegio de Registradores.
Ceny w prowincji Alicante w 2025 roku
Rok 2025 w prowincji Alicante upłynął pod znakiem systematycznych wzrostów cen nieruchomości.
Analizując kwartał po kwartale, widzimy wyraźny trend wzrostowy:
- I kwartał 2025: 1 970 EUR/m²
- II kwartał 2025: 2 027 EUR/m²
- III kwartał 2025: 2 120 EUR/m²
- IV kwartał 2025: 2 181 EUR/m²
W skali roku oznacza to wzrost cen o ponad 10%. To dane historyczne, a nie prognoza na kolejne lata. Alicante, mimo wzrostów, wciąż pozostaje konkurencyjne cenowo w porównaniu do Madrytu czy Barcelony. Średnia cena z 12 miesięcy 2025 roku była tu o 11,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli wzrost był mniejszy niż w Madrycie (16,0%), ale większy niż w Barcelonie (5,6%).
Alicante: Międzynarodowy magnes dla kapitału
Jeśli zastanawiasz się, gdzie obcokrajowcy najchętniej kupują domy w Hiszpanii, statystyki nie pozostawiają złudzeń. Przez cały rok 2025 prowincja Alicante była absolutnym liderem pod względem udziału kapitału zagranicznego.
W każdym kwartale udział cudzoziemców w rynku nieruchomości w Alicante przekraczał 40%, osiągając imponujące wyniki: Q1: 43,67%, Q2: 43,30%, Q3: 43,29%, Q4: 42,91%.
Żadna inna hiszpańska prowincja nie może pochwalić się tak międzynarodowym charakterem rynku. Dzięki temu rynek w prowincji Alicante jest jednym z najbardziej aktywnych w Hiszpanii.
Polacy w czołówce inwestorów
Rok 2025 ugruntował pozycję Polaków jako jednej z najważniejszych grup inwestorów na hiszpańskim rynku. Nasza obecność jest stała i znacząca. Udział Polaków wśród wszystkich obcokrajowców kupujących nieruchomości w Hiszpanii utrzymywał się na wysokim poziomie przez cały rok.
W II i III kwartale obserwowaliśmy szczyt zainteresowania, gdzie Polacy odpowiadali odpowiednio za 4,50% i 4,63% zagranicznych transakcji. Rok zamknęliśmy solidnym wynikiem 4,01% w IV kwartale.
Polacy pokochali Costa Blanca za słońce i styl życia. Jeśli kupujesz z myślą o oszczędnościach, pamiętaj, że ceny mogą też spadać.
Gigantyczna skala: 53 000 sprzedanych nieruchomości
Patrząc na wolumen sprzedaży, rok 2025 w Alicante charakteryzował się niezwykłą stabilnością. Liczba transakcji w poszczególnych kwartałach była niemal identyczna, oscylując w granicach 13 200 do 13 700 sprzedanych nieruchomości na kwartał.
Łącznie w całym 2025 roku w prowincji Alicante sprzedano ponad 53 000 nieruchomości!
Podsumowanie: Czy to wciąż dobry moment na zakup?
Publikacja raportu za IV kwartał 2025 roku stawia kropkę nad "i". Dane pokazują jasno: w 2025 roku Alicante było rynkiem rosnących cen, z bardzo dużym udziałem kupujących z zagranicy.
Średnia cena metra kwadratowego wzrosła w ciągu roku z 1 970 EUR do 2 181 EUR. Dla wielu Polaków Costa Blanca to nie tylko miejsce na wakacje, ale też przemyślana decyzja o ulokowaniu oszczędności. Jeśli myślisz o zakupie, pamiętaj, że to dane historyczne, a nie prognoza.
Kup mieszkanie na Costa Blanca z Tripinvest ES
Zakup nieruchomości w Hiszpanii nie musi wiązać się ze stresem ani barierą językową. W Tripinvest ES prowadzimy Cię przez cały proces od A do Z, dbając o każdy szczegół Twojej inwestycji.
Co nas wyróżnia?
Pełna obsługa po polsku: Współpracujemy z polskojęzycznymi prawnikami oraz z dwoma hiszpańskimi bankami, w których obsługa prowadzona jest po polsku.
Wsparcie prawne: Przeprowadzimy Cię przez cały zakup po polsku i pomożemy znaleźć prawnika.
Oferty: Pokazujemy apartamenty i nowe inwestycje na Costa Blanca dopasowane do Twojego budżetu.
Skontaktuj się z nami, pomożemy Ci przejść przez zakup krok po kroku.
Źródło danych: Wszystkie powyższe statystyki pochodzą z oficjalnych raportów hiszpańskiego Kolegium Rejestratorów Nieruchomości.
Pełny raport dostępny tutaj: Registradores.org
